华景川运河宸园值不值得买？开盘价11000元/平方，车位404个，真相来了！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-08 阅读次数：26

摘要：华景川运河宸园位于湖州市德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。，由华景川集团（顶级房企）开发，物业公司绿城物业（一级物业），是一个普通住宅（物业类别）项目。项目占地24719平方米平方米㎡，建筑面积40291平方米㎡，总户数321户户，车位404个（车位比1：1.25），绿化率30.00%，容积率1.65。

华景川运河宸园位于湖州市德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。，由华景川集团（顶级房企）开发，物业公司绿城物业（一级物业），是一个普通住宅（物业类别）项目。项目占地24719平方米平方米㎡，建筑面积40291平方米㎡，总户数321户户，车位404个（车位比1：1.25），绿化率30.00%，容积率1.65。

项目亮点速览

- **价格优势**：开盘价11000元/平方元/㎡，《德清华景川运河宸园》环京杭运河花园洋房，性价比突出。

- **产品设计**：主推品牌地产,水景住宅,城市豪宅,低密居所,生态宜居,世外田园，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，40291平方米㎡，321户户，30.00%绿化率，1.65容积率。

- **配套资源**：

运河宸园项目处于新市古城西居住区，与文体中心仅一路之隔，内部体育馆、游泳馆等设施齐备，是新市的城市客厅，预计近期投入使用。项目北侧在建新德清三院徒步即可到达。新客运中心，还有新市镇政府、华盛达广场、银河城市广场都很近。银行城市广场目前是德清较大的商业综合体，项目一公里范围内尽享医疗、购物等生活配套；
孩子的教育问题无疑是我们更关心的，我们项目可以满足您孩子从幼儿园到初中全龄段教育，仅1.5公里范围内就有6所学校配套相当齐全，项目北面一路之隔有新中心小学（梅林分校），东北面有新市镇初级中学，东面有前列儿园、职业高中，如此近的距离，接送非常方便，让您的孩子有更多的时间赢在起跑线上。
生活在城市，居住在景区是无数人的梦想。在有“千年小上海，江南百老汇之称”之称的新市从不缺乏城市生活的便利。目前古镇申遗的工作也已启动，区域的价值亦将不断提升。
杭州生活圈中板块房产市场均价：

良渚25000-28000元/平方米；未来科技城31000元/平方米；

钱江新城板块48000-50000元/平方米临平为25000-30000元/平方米；

而目前德清的整体均价都在18000-20000元/ 平方米。

所以选择运河宸园肯定是一个不错的选择。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

市场分析

- **区域价值**：位于湖州市德清县，周边

1：高速杭州二绕公路，简称 “二绕”，于去年开建，预计2020年底建成。随着杭州二绕的规划建设开通以及轨道交通的规划，也形成了新市的立体式交通网络，不管您是走高速还是走地面道路都非常便捷。我们项目距离练杭高速新市互通约4公里，往南30公里直通杭州市区，往北连接申嘉湖高速，直通上海；或者您可以走新禹线，荷禹路转秋石高架、上塘高架、石祥路都可直达杭州市区；地面交通也非常便利，项目北面既是德桐公路，往西约25公里可达德清武康，往东可通往桐乡，湖州、乌镇等地，往南转新禹线沿荷禹路一杯奶茶的时间直达杭州临平城区。项目距离杭州“二绕”入口直线距离1.8公里，开车几分种即可上高速，一顿饭的时间可共享杭州主城的中心繁华地段。
2：公共汽车：项目东面1.2公里处便是德清新市汽车站，有发往上海，苏州，杭州，嘉兴，临平，武康等16个城市班车。更有不少来自上海，杭州等地的旅游大巴经过本地。未来客运汽车站将搬到项目西北侧，更便于业主出差，旅行。
3：水路：项目南面紧邻京杭大运河，是世界上更长古老运河，南起杭州，北至北京。全长约1800米，历经7个省市，是目前中国更重要的一条南北水上快速交通大动脉。

（交通），

良渚25000-28000元/平方米；未来科技城31000元/平方米；

钱江新城板块48000-50000元/平方米临平为25000-30000元/平方米；

而目前德清的整体均价都在18000-20000元/ 平方米。

所以选择运河宸园肯定是一个不错的选择。

（配套），未来发展潜力巨大。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，《德清华景川运河宸园》环京杭运河花园洋房。

限时福利

有“千年小上海，江南百老汇之称”之称的新市

德清华景川.运河宸园精奢成品小高层，主力户型建筑面积98平方米、100平方米、116平方米、127平方米、128平方米、137平方米。均价11000！报名用户可享受8万抵10万优惠房价直降两万元。还可享受优惠打折活动，只限报名用户！

售楼处报名热线：郑启明 400-850-7908

欢迎电话咨询。