融创金成湖山赋值不值得买？开盘价18000元/平方，车位486个，真相来了！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-08 阅读次数：22

摘要：融创金成湖山赋位于湖州市图影大道和茶圣路交汇处，由长兴融翰置业有限公司开发，物业公司融创物业，是一个普通住宅,排屋,别墅（物业类别）项目。项目占地39880平方米㎡，建筑面积77576平方米㎡，总户数373户户，车位486个（车位比1:1.2），绿化率35.00%，容积率1.90。

融创金成湖山赋位于湖州市图影大道和茶圣路交汇处，由长兴融翰置业有限公司开发，物业公司融创物业，是一个普通住宅,排屋,别墅（物业类别）项目。项目占地39880平方米㎡，建筑面积77576平方米㎡，总户数373户户，车位486个（车位比1:1.2），绿化率35.00%，容积率1.90。

项目亮点速览

- **价格优势**：开盘价18000元/平方元/㎡，融创·金成湖山赋，湖山所向璀璨盛放，揽户住区惊艳初次发布！！！，性价比突出。

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,公园周边,地铁楼盘,花园洋房,生态宜居，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，77576平方米㎡，373户户，35.00%绿化率，1.90容积率。

- **配套资源**：

商业配套

月亮酒店（中国湖州喜来登温泉度假酒店），位于太湖南岸，是中国湖州的标志性建筑，也是南太湖的一大必到旅游景点，距离项目大约1.5公里左右。

游艇俱乐部，是目前环太湖区域规模大、功能设施齐全的会员制俱乐部。

省重点工程旅游综合体"哈拉王国主题乐园”也已经动工建设，是集室外大型游乐、室内高科技互动、主题水公园等游乐体验与一体的国际文化旅游综合体，其中一期项目“哈拉水乐园”已于2017年7月1日对外开放。

奥特莱斯世界名品折扣中心，是继上海、杭州之后，湖州新建的品牌折扣购物中心，目前其内部产品逐步增加，随着时间的推进它将变成又一繁华购物中心。

项目周边聚集了很多的商业配套，像渔人码头、风情商业街等，都是您以后会客亲友的理想去处，同时社区周边也有超市、农贸市场，也为您的日常生活提供了便利。

医疗配套

据湖州日报介绍，总投资预计约120亿医养结合的鑫远国际健康城，以一家医院为核心，以养老社区为基底，打造健康服务，养生，养老度假基地。

文体配套

区域内小梅山森林公园、长田漾湿地公园，可完全满足您日常运动健身的需求。

图影生态湿地文化园，于2013年9月15日正式开园。景区为天然的湿地，由码头、大地景观、生态岛三部分组成，是集原生态展示、文化宣讲、旅游观光、休闲度假于一体的综合性文化旅游景区。

教育配套

位于太湖图影旅游度假区横山桥村的太湖图影中心幼儿园于2017年建成投入使用。图影小学距离项目约3.5公里左右，目前已投入使用。

滨湖中学正在在建中，爱山小学鹤和校区已建成，预计2018年9月正式投入使用。这些学校的建成填补了度假区教育资源空白。优越的教育环境也将吸引更多的高端人群入住于此。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

市场分析

- **区域价值**：位于湖州市长兴县，周边

交通配套

湖长二通道（在建）位于度假区太史湾村西侧，建成后将快速连接湖州城区和长兴城区，是沟通太湖度假区与图影度假区（龙之梦项目）的快速通道，将有力的促进南太湖一体化发展，对优化南太湖投资环境与开发旅游资源都具有重要意义。湖苏沪高铁目前在建中，东接上海虹桥站，中部与苏嘉铁路衔接，全长约148公里，预计2020年建成通车。湖州境内规划建设南浔站、湖州站。

目前，太湖旅游度假区内已建成“二纵四横” 道路框架，泾渭分明。三环北路、G50、弁山大道、滨湖大道四条城市大动脉从湖州中心城到织里小城市，再到南浔区贯穿于此。

南太湖专线4路、25路已开通；有通往市区的50路、48路；更有49路环太湖观光公交车。

（交通），