祥生云山新语值不值得买？开盘价13500元/平方，车位2484个，真相来了！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-08 阅读次数：23

摘要：祥生云山新语位于湖州市浙江省湖州市德清县志远南路270号(阳光樾府北侧)，由祥生地产集团开发，物业公司祥生物业服务有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地10000平方米㎡，建筑面积275000平方米㎡，总户数1574户户，车位2484个（车位比1:1.6），绿化率30.00%，容积率1.95。

祥生云山新语位于湖州市浙江省湖州市德清县志远南路270号(阳光樾府北侧)，由祥生地产集团开发，物业公司祥生物业服务有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地10000平方米㎡，建筑面积275000平方米㎡，总户数1574户户，车位2484个（车位比1:1.6），绿化率30.00%，容积率1.95。

项目亮点速览

- **价格优势**：开盘价13500元/平方元/㎡，城西芯,难得毛坯小高层!小户型,108-126户型优，性价比突出。

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,公园周边,花园洋房,生态宜居,小户型,低首付，毛坯交付，普通住宅建筑，275000平方米㎡，1574户户，30.00%绿化率，1.95容积率。

- **配套资源**：

学校：春晖小学，德清县千秋幼儿园，诺亚舟幼儿园

国家4A级旅游度假胜地：莫干山

商业配套：八角井商业文化中心，游子坊水街，正翔商业广场

医疗：1、项目往东距离德清县人民医院约2 公里，是一家二级甲等综合性医院。

2、项目往东距离爱慕佳老年医院颐养中心直线距离约500米。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

市场分析

- **区域价值**：位于湖州市德清县，周边

沿志远南路（104国道）往南可以直接通往杭州良渚新城，到杭州城区仅约40公里车程；往东沿前溪街或温州街/欧诗漫街可以快速通达县人民医院、余英坊文化商业街以及县图书馆、青少年宫等老城更核心生活配套，仅约3公里直线距离，同步可快速接轨在建中的杭德城际铁路所规划站点；另沿104国道转舞阳街可以快速到达地理信息小镇，也是联合国地理信息大会悠久会址的地方。往东沿德清大道可以直接到达G25高速和德清高铁站，可谓真正实现出门通达全城，畅享交通网络。

另需要强调的是相较于在建中待建的杭德城际铁路，在项目西面，武康重磅级交通干道、贯通杭州都市圈更重要的交通枢纽——杭州二绕已经动工，双向六车道设计时速100KM/h，总投资额约123亿元，预计将于2020年建成，离项目更近的是莫干山互通，仅约5公里直线距离。

除去项目所在地的交通规划外，特别要介绍一下杭州西站，预计在今年年底开工建设，2022年竣工投入使用。未来，我们德清人出行的选择会更多，出行的效率也会更高。

（交通），

学校：春晖小学，德清县千秋幼儿园，诺亚舟幼儿园

国家4A级旅游度假胜地：莫干山

商业配套：八角井商业文化中心，游子坊水街，正翔商业广场

医疗：1、项目往东距离德清县人民医院约2 公里，是一家二级甲等综合性医院。

2、项目往东距离爱慕佳老年医院颐养中心直线距离约500米。

（配套），未来发展潜力巨大。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，城西芯,难得毛坯小高层!小户型,108-126户型优。

限时福利

祥生云山新语落子于德清余英溪畔，两岸“桃花夹岸，落英缤纷，浮漾水面，烂若锦绣“，推窗尽揽山水园景，打造以墅区为主的城市人居稀贵高地。项目分为东西两个区块，东区就是云山新语项目，项目建筑面积约7.55万平方米，住宅面积约6.8万平方米，由16栋15-16层的毛坯小高层组成。