吾乐雅苑值不值得买？开盘价13500元/平方，车位355个，真相来了！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-08 阅读次数：23

摘要：吾乐雅苑位于宁波市余姚市城东经济开发区星光路与冶山路交叉口，由宁波东福之星置业有限公司开发，物业公司，是一个（物业类别）项目。项目占地22000平方米㎡，建筑面积59167平方米㎡，总户数447户户，车位355个（车位比1:1），绿化率30.00%，容积率2.00。

吾乐雅苑位于宁波市余姚市城东经济开发区星光路与冶山路交叉口，由宁波东福之星置业有限公司开发，物业公司，是一个（物业类别）项目。项目占地22000平方米㎡，建筑面积59167平方米㎡，总户数447户户，车位355个（车位比1:1），绿化率30.00%，容积率2.00。

项目亮点速览

- **价格优势**：开盘价13500元/平方元/㎡，全球知名康养公寓产权到户精装修保障到家，性价比突出。

- **产品设计**：主推优质好房,公园周边,低密居所,生态宜居,小户型,经济住宅，精装交付，普通住宅,综合体,其他建筑，59167平方米㎡，447户户，30.00%绿化率，2.00容积率。

- **配套资源**：

【市政配套】项目南侧正对文化园公园；项目西侧临东江，有不错的临江景观面，项目北面就是在建中的体育公园。

【商业配套】项目往南步行约一盏茶的工夫即可到达城东的商业旗舰——华润五彩城商业中心，周边有华润万家、永丰农贸市场（2公里）、等日常生活配套，距离嘉悦城、银泰城也就1公里距离，生活非常便利。五彩城作为城东成熟的商业综合体，吃喝住行娱乐一应俱全。

【医疗资源】余姚仅此甲等医院余姚市人民医院距离本项目仅700米，余姚树兰医院（妇科）距离本项目仅500米，医疗条件优越，可以为您以及家人的身体健康保驾护航。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

市场分析

- **区域价值**：位于宁波市余姚市，周边

【交通】项目位于星光路与冶山路交叉口，北临北环东路，南临金型路，东靠城东路，交通四通八达，无论至高铁新城或传统市区，均非常便利。

距中山路 500米，可直达余姚市中心；余慈连接线南端距离项目不足500米，连接余姚市和慈溪市；离市南北主干道新建路1.4km，距银泰商业城直线距离1.5km；距余姚火车站、高速客运站直线距离 2.2km（约一盏茶的工夫左右）；距余姚高铁站直线距离3.2km；距余姚市核心商业圈直线距离4km，离余姚市府直线距离4.2km ，距余姚市府直线距离4.2km；周边多处公交可以到达余姚的各个地方：207华润五彩城站、302，518,525凤山街道（树兰妇产医院）站等。