保利海上瑧悦位于上海市 上海市宝山区丰皓路1288弄，由保利发展集团置业有限公司开发，物业公司保利物业，是一个（物业类别）项目。项目占地57239平方米㎡，建筑面积210099平方米㎡，总户数1446户户，车位1488个（车位比1:1.4），绿化率35.00%，容积率2.30。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价60000元/平方元/㎡，黄金中环，双地铁双TOD,首付110万元入住上师大附小旁，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘，精装交付，普通住宅建筑，210099平方米㎡，1446户户，35.00%绿化率，2.30容积率。  

- **配套资源**：

商业：弘基文化广场，聚丰购物广场，经纬汇，山姆会员店，日月光中心，静安大融城，大宁音乐广场，大宁商业广场，上海久光中心

未来商业配套全面升级，大华周边将配套约7500平米的商业，为业主提供家门口的繁华与便利，更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次需求。

教育：全龄化教育集聚，上师大附中宝山分校已落地九年一贯制教育，宝山南大实验学校，上海大学附属小学，，上师大附属经纬实验学校，上大附中

医疗：华山医院北院，祁连社区卫生服务中心，仁济医院宝山分院。

市场分析  

- **区域价值**：位于上海市 宝山区，周边

六条轨交：15号线丰翔路站约500米，7号线祁华路站约1.7公里，规划18号线，规划22号线，规划26号线，城域铁路南何直线。

三条快速高架：外环高速，沪嘉高速，沪太快速路

商业：弘基文化广场，聚丰购物广场，经纬汇，山姆会员店，日月光中心，静安大融城，大宁音乐广场，大宁商业广场，上海久光中心

未来商业配套全面升级，大华周边将配套约7500平米的商业，为业主提供家门口的繁华与便利，更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次需求。

教育：全龄化教育集聚，上师大附中宝山分校已落地九年一贯制教育，宝山南大实验学校，上海大学附属小学，，上师大附属经纬实验学校，上大附中

医疗：华山医院北院，祁连社区卫生服务中心，仁济医院宝山分院。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，黄金中环，双地铁双TOD,首付110万元入住上师大附小旁。  

限时福利  

【保利海上瑧悦】保利悦系新作，首献上海，万亿科创门廊上的东方门庭

本案位于黄金中环带上的科创三角。正地铁+双公园+双轨交+双TOD，启幕中环高浓度繁华生活场。

一期加推4/11/12幢，面积99-128平米，共计301套房源

二期加推 3/9/10幢，面积99-130平米，共计374套房源

三期加推2/6/13幢，面积99-130平米，共计321套房源

交付标准：精装修交付（约4500/平米），中央空调，地暖，新风系统

售楼处热线电话：400-850-7908

（责任编辑：小柯网）