明州广场开盘价曝光！宁波市江北区新盘15000元/平方元/㎡起，值不值得买？

来源：小柯网编辑日期：2025-02-08 阅读次数：18

摘要：明州广场位于宁波市宁波市江北区江北大道与洪塘中路交汇处以东，由明州华府文化发展有限公司开发，物业公司浙江永成物业管理有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地17454平方米㎡，建筑面积47536平方米㎡，总户数584户户，绿化率25.00%，容积率1.83。

明州广场位于宁波市宁波市江北区江北大道与洪塘中路交汇处以东，由明州华府文化发展有限公司开发，物业公司浙江永成物业管理有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地17454平方米㎡，建筑面积47536平方米㎡，总户数584户户，绿化率25.00%，容积率1.83。

#### 项目亮点速览

- **价格优势**：开盘价15000元/平方元/㎡，江北区核心 LOFT公寓买一层享两层全景落地窗有学校近地铁，性价比突出。

- **产品设计**：主推大型社区,地铁楼盘,现房,优质房产,观景居所,复合地产,小户型，毛坯交付，商铺,写字楼,公寓建筑，47536平方米㎡，584户户，25.00%绿化率，1.83容积率。

- **配套资源**：

项目自带7000方商业，坐拥各类生活配套餐饮一条街，与北面的海德商业广场相呼应，畅享黄金生活圈；

医疗方面，距离项目2.5公里有宁波市第九医院（宁波一院江北分院），是一家公立综合性医院。教育方面，项目周边有很多学校配套：江北求知幼儿园、洪塘中心幼儿园、洪塘中心小学、洪塘实验学校、洪塘中学，灵峰中学、至诚学校等，教育资源十分齐全并且优秀，并且今年9月15日宁波已经开放落户新政策，公寓根据满足条件已经可以落集体户了。在这么多的利好政策下，未来公寓前景必定不可限量。

项目周边不仅交通便捷、商业繁华，环境也十分优雅：宁波奥体中心就是距离我们项目2000米不到，2022年亚运会在杭州就行，届时宁波也是一些项目的分会场，亚运会期间整个宁波经济都会一个突飞猛进。项目北面就是宁波目前发展更好的投资创业园区，打造“洪塘微度假，乡村双创港”的乡村微度假区：阿里田野农场、火车莱斯主题公园等特色公园都在项目一公里范围内，真正的做到了闹中取静。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 项目简介

明州广场，位于江北区洪塘街道，西至洪塘中路，南至江北大道，北至洪发西路，东与宁波市公交总公司毗邻。项目南侧为现状姚江花园小区，北侧为银亿海德商业广场及海德花苑小区，地处于宁波市“十三五”期间推进的城市新区---姚江新城核心区，同时位于奥体板块核心区范围之内。离项目一公里内的轨道交通4号线于2015年11月30日已开工建设，同时，位于一步之遥的奥体中心版块公共设施也在同步建设中，项目前景不可限量。

本项目总用地面积为17454平方米，总建筑面积47535.95平方米，地上总建筑面积为32032.76平方米，地下总建筑面积为15503.19平方米。总共9幢楼（1#-9#楼），1#为带底层商业办公楼、2#为商业楼、3#-8#楼为类独栋办公楼、9#楼为高层，建筑层数为20层（1-9层为商务酒店，10层为写字楼，11-20层为loft公寓）。项目功能定位为明州文化的展示窗口和传播基地，落成后力求成为集文化、休闲、商业、商务于一体的文化综合体。