俊发SOHO俊园项目由无锡蠡湖花都置业有限公司开发，物业公司俊发物业服务有限公司，位于无锡市 杭州市 江苏省无锡市滨湖区蠡湖新城尚美路99号，开盘日期2022年3月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地80000平方米㎡，建筑面积130000平方米㎡，总户数1084户户，车位比1：1，绿化率20.00%，容积率4.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年3月加推  

- **交房时间**：现房  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,改善住宅,小户型，毛坯交付，公寓建筑，130000平方米㎡，1084户户，20.00%绿化率，4.50容积率。  

- **价格信息**：均价12500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

中小学蠡园中学、蠡湖中心小学
医院无锡市中医医院
其他蠡湖公园、蠡园、渔夫岛新体中心、三国城、水浒城、鼋头渚、河埒口

生活配套：苏力达精品生鲜超市、欧尚超市(无锡蠡湖店)、悦购超市(湖滨街店)

医疗：无锡市中医院

商业配套：万达广场、万象城

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

俊发SOHO俊园：

寸土尺金之地，商业繁华、交通发达、市政配套纯熟，坐拥城央核心板块上的声色繁华主场。秉承国际当先规划建筑理念，以国际精工品质匠造一座loft产品。

                         建筑面积：35-45-61-75-80平方米 LOFT公寓

                         在售均价：12500元/平方米 A栋19层 B栋21层

                   详情咨询售楼处：400-850-7908   

                  提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省无锡市滨湖区蠡湖新城尚美路99号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-6187.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-03-31  

（责任编辑：小柯网）