奥园依山郡

奥园依山郡 2020年5月1日开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

奥园依山郡交房时间是2021年6月底 。

奥园依山郡的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

商业：温泉高尔夫俱乐部、美泉宫度假酒店、惠客隆超市、汇购购物广场、世纪华联、仁皇山农贸市场、东吴银泰城、奥特莱斯、吾悦广场等，自带2万方山居城市会客厅、高端农贸市场

医疗：湖州市中心医院（开发区分院）、社区服务中心、湖州第1人民医院、湖州太湖明德医院

教育：项目自带幼儿园 、仁皇山中心幼儿园、湖州中学、爱山小学（仁北）、湖州市第五中学等

旅游：仁皇山风景区 、清水公园、山水清音景区、太湖龙之梦乐园、长田漾湿地公园          

奥园依山郡位于【湖州市吴兴区】湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线 ，项目于2020年5月1日开盘，于2021年6月底交付。是毛坯。

总户数是258户。车位比是1:1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-017-0021

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买奥园依山郡也是一次不错的选择。

奥园依山郡的价格是13000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

奥园·依山郡，地处连城交通核心枢纽，交通便捷。项目依弁山南麓对望仁皇，于山境造纯墅。作为湖州非常罕有的纯低密社区，仅规划300余席排屋、叠墅、洋房产品，依山布局，北高南低，山的层叠与院的错落，以江南美学精髓再现当代新中式门庭。

洋房建筑面积111-115-123方，均价13000元/平。

联排建筑面积123-138-152-155-165方，地面三层，地下两层

详情咨询售楼处：400-017-0021

奥园依山郡的房子出租需要注意：

第一，对奥园依山郡的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租奥园依山郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，奥园依山郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明奥园依山郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

    奥园依山郡的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奥园依山郡的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奥园依山郡设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    奥园依山郡的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 奥园依山郡赠送面积的真实性。一定要确定 奥园依山郡购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 奥园依山郡的购房者造成困扰。

奥园依山郡售楼处,奥园依山郡售楼售楼部,奥园依山郡售楼中心

奥园依山郡位于湖州市【吴兴区】湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线

奥园依山郡售楼处热线 400-017-0021，详情咨询售楼处

奥园依山郡-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,吴兴区
建筑面积:79980平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:奥园物业
楼盘地址:湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线
占地面积:42529平方米
开盘时间:2020年5月1日
交房时间:2021年6月底
产权年限:70年
总 户 数:258户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:奥园集团房地产开发有限公司
销售地址:湖州吴兴区 仁皇山新区 同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线

奥园·依山郡，地处连城交通核心枢纽，交通便捷。项目依弁山南麓对望仁皇，于山境造纯墅。作为湖州非常罕有的纯低密社区，仅规划300余席排屋、叠墅、洋房产品，依山布局，北高南低，山的层叠与院的错落，以江南美学精髓再现当代新中式门庭。

洋房建筑面积111-115-123方，均价13000元/平。

联排建筑面积123-138-152-155-165方，地面三层，地下两层

详情咨询售楼处：400-017-0021

选购奥园依山郡的房子要注意

第一，首先看奥园依山郡的地理位置，奥园依山郡的地处位于吴兴区湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线,交通便利。

第二，要看奥园依山郡内部布置情况，奥园依山郡规划占地面积42529平方米平米，建筑面积79980平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，奥园依山郡是按照普通住宅,排屋,别墅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

奥园依山郡是由著名开发商-奥园集团房地产开发有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,城市豪宅,公园周边,花园洋房,教育地产等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和湖州市城市发展的规划来决定是否购买。

奥园依山郡售楼处咨询热线 400-017-0021

奥园依山郡的开发商是奥园集团房地产开发有限公司,

判断奥园集团房地产开发有限公司的实力，

1、要了解奥园集团房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看奥园集团房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看奥园集团房地产开发有限公司以往的业绩；

4、奥园集团房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看奥园集团房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看奥园集团房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-017-0021

奥园依山郡位于湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线 ，项目于2020年5月1日开盘，于2021年6月底交付。是毛坯。

总户数是258户。车位比是1:1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-017-0021

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

奥园依山郡的价格是13000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

奥园依山郡-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,吴兴区
建筑面积:79980平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:奥园物业
楼盘地址:湖州吴兴区仁皇山新区同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线
占地面积:42529平方米
开盘时间:2020年5月1日
交房时间:2021年6月底
产权年限:70年
总 户 数:258户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:奥园集团房地产开发有限公司
销售地址:湖州吴兴区 仁皇山新区 同心路与杭长桥北路交叉口杨丘线