兴耀观麓里

兴耀观麓里楼盘价格约为22600元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由滨江物业 提供优秀的物业管理服务。兴耀观麓里车位数500，按照1.1的比例规划，大大满足住户需求。

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兴耀观麓里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市临平区新洲路与长宁路交叉口
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2023年3月
交房时间:2025年12月
产权年限:70年
总 户 数:408户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:兴耀房产
销售地址:杭州市临平区新洲路与长宁路交叉口

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小户型精装交付 精装修｜近地铁｜配套全 ，景色宜人

兴耀观麓里位于杭州市 杭州市临平区新洲路与长宁路交叉口，价格是22600元/平方，占地面积24908.6平方米,总户数408户，建筑面积35215平方米。是由兴耀房产开发的，物业公司是滨江物业。

项目由7幢16-17层高层建筑组成，以阳光宽境的围合式布局，在保证风格统一的公建化立面同时视野开阔、采光充足，有效保证居住舒适度。南面以大面积玻璃立面搭配高灰铝板点缀上暖色调线条，勾勒建筑的简练，内敛而自带锋芒。顶部暖色格栅点亮建筑之冠，为东湖连缀起流光溢彩的美学天际。

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    兴耀观麓里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。兴耀观麓里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兴耀观麓里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    兴耀观麓里的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 兴耀观麓里赠送面积的真实性。一定要确定 兴耀观麓里购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 兴耀观麓里的购房者造成困扰。

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兴耀观麓里的开发商是兴耀房产,

判断兴耀房产的实力，

1、要了解兴耀房产和项目土地情况；

2、要看兴耀房产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看兴耀房产以往的业绩；

4、兴耀房产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看兴耀房产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看兴耀房产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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公积金贷款购买兴耀观麓里房屋条件包含：

1、借款人要有兴耀观麓里所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买兴耀观麓里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买兴耀观麓里贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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从未来发展来看，兴耀观麓里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，兴耀观麓里比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而兴耀观麓里恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：

一是了解目标房子所在地段未来的规划；

二是了解兴耀观麓里的潜力；

三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。

兴耀观麓里售楼处在杭州市临平区新洲路与长宁路交叉口，位于杭州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由兴耀房产开发的。开盘日期是2023年3月，交房日期是2025年12月，绿化率 30.00% 

地铁楼盘,公园周边,婚房,科技住宅,观景居所,生态宜居,改善住宅

兴耀观麓里位于【杭州市】杭州市临平区新洲路与长宁路交叉口 ，项目于2023年3月开盘，于2025年12月交付。是精装。

总户数是408户。车位比是1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买兴耀观麓里也是一次不错的选择。

兴耀观麓里的价格是22600元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

                                                         兴耀观麓里     

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建筑面积： 89平  （3房2厅1卫）

建筑面积：109平  （4房2厅2卫）

       售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

咨询电话 400-850-7908

兴耀观麓里 2023年3月开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

兴耀观麓里交房时间是2025年12月 。

兴耀观麓里的装修状况是精装

所以你有想买房的冲动的话，不如到杭州市临平区新洲路与长宁路交叉口看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

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