中铁观河锦园为啥这么便宜
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正文:
有人问中铁观河锦园为什么便宜,中铁观河锦园为啥便宜,中铁观河锦园性价比,中铁观河锦园为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
中铁观河锦园位于苏州市张家港市金港新兴沙路8号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
中铁观河锦园的配套
教育资源:金港中心幼儿园、蓝天学校、南沙小学、崇真中学、中兴小学、港区初级中学 、港区小学
周边配套:大润发商圈核心位置,中央广场奥特莱斯商圈1.5公里,金科廊桥商圈。
医疗配套:广和中西医结合医院、香山医院、张家港人民医院自然资源:香山风景区、双山岛。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
中铁观河锦园的价格是11500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
中铁观河锦园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:张家港市
建筑面积:88385平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.00
物业公司:中铁城建集团城市运营服务有限公司
楼盘地址:张家港市金港新兴沙路8号
占地面积:30725 ㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总
户 数:516户
绿 化 率:35.50%
开
发 商:中铁城建集团房地产开发有限公司
楼盘特色:低首付,经济住宅,低密居所
项目简介
项目由世界企业中国铁建股份有限公司旗下的中铁城建张家港置业有限公司开发,位于张家港市金港镇上耀路南、柏林路东,紧邻大润发,农贸市场,周围商业氛围浓厚,生活便利。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 3 | 339万元 | ***** |
8.02 | 2 | 234万元 | ***** |
8.03 | 2 | 245万元 | ***** |
8.04 | 1 | 126万元 | ***** |
8.05 | 1 | 126万元 | ***** |
8.06 | 2 | 249万元 | ***** |
8.07 | 1 | 129万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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约105平米
户型A
约108平米
户型B
约125平米
户型C
约128平米
户型D
户型A
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3698元/月(30年)
- 参考贷款:85.00万(7成)
- 参考利息:133万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3804元/月(30年)
- 参考贷款:87.00万(7成)
- 参考利息:137万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:43.00万(3成)
- 参考月供:4402元/月(30年)
- 参考贷款:101.00万(7成)
- 参考利息:158万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付:44.00万(3成)
- 参考月供:4508元/月(30年)
- 参考贷款:103.00万(7成)
- 参考利息:162万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交路线:K1线、K2线、K3线、K7线、209路西线、210路、228路、228路夜班、229路东线、311路、312路 自驾路线:张杨公路、苏虞张公路、京沪高速、靖张高速 轨道交通:暂无资料 交通状况:项目位于三横(346国道、镇山路、长江中路)四纵(香山南路、江海南路、中港南路、金港路)主干道内。中港南路是串联新城、老城的主干道,往北到老城区,往南到达新城区。 连张杨公路(S338),往来市区市区十分便利,为您及家人游玩、购物提供了更多的选择;往西直达江阴市区;往东可以到达疏港高速、S19通锡高速和苏虞张快速公路,来往无锡,南通、苏州,上海等长三角城市也非常方便。