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各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

蓝城春风蓝田楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

蓝城春风蓝田楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如蓝城春风蓝田为什么卖不动,蓝城春风蓝田为啥卖不动,蓝城春风蓝田卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

蓝城春风蓝田也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,蓝城春风蓝田为什么那么难卖,蓝城春风蓝田卖不掉,蓝城春风蓝田卖得很差,蓝城春风蓝田卖房难之类的我们也不要太相信。

目前蓝城春风蓝田楼盘价格是25000元/平方，地址在南通市海门区海创路2号。

楼盘动态为：

2022-07-18动态:蓝城春风蓝田的别墅正在热卖中！
摘要:【蓝城春风蓝田】售楼处电话：400-880-5756
内容:

蓝城春风蓝田总价258万元/套起。绿化率30%。项目为多层板楼。项目规划建设669户。蓝城·春风蓝田位于：临江新区·东布洲·玲珑湖北侧。

蓝城·春风蓝田诺迪幼儿园,临江中心小学,自带2万方商业、玲珑湖商业街、文创水街,临江新区卫生院、海门市人民医院,南京银行。自驾：沿江公路、沪陕高速。带装修交付。主力户型为建筑面积 125平-220平的3居-5居。

2023-05-23动态:蓝城春风蓝田近期加推通知,本月蓝城春风蓝田优惠信息
摘要:【蓝城春风蓝田】位于海门临江新城，与上海隔江相望，有“北上海”之称。深远的农耕历史孕育了独具魅力的江海文化。承袭江南水乡的邨宇溪围、四水汀宅结构，三进院落、专属农田，打造低密中式田园农庄。产品类型：联排别墅，叠加别墅在售均价：25000元/平建筑面积：125平（3房2厅3卫）、130平
内容:

【蓝城春风蓝田】位于海门临江新城，与上海隔江相望，有“北上海”之称。深远的农耕历史孕育了独具魅力的江海文化。承袭江南水乡的邨宇溪围、四水汀宅结构，三进院落、专属农田，打造低密中式田园农庄。

产品类型：联排别墅，叠加别墅

在售均价：25000元/平

建筑面积：125平（3房2厅3卫）、130平（3房2厅3卫）

建筑面积：150平（3房2厅3卫）、160平（3房2厅3卫）

建筑面积：195平（4房2厅4卫）、220平（5房2厅5卫）

售楼处电话：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,蓝城春风蓝田卖不出去,蓝城春风蓝田卖得很差,蓝城春风蓝田卖房套路,蓝城春风蓝田卖房难,

蓝城春风蓝田卖不动,蓝城春风蓝田卖不出去等这些问题。

蓝城春风蓝田没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）