星创杭启云珹府有烂尾风险吗
摘要:星创杭启云珹府有烂尾风险吗
正文:
星创杭启云珹府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
星创杭启云珹府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:285831平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:杭州星创物业服务有限公司
楼盘地址:东至下金路、西至紫藤路、南至观山路、北至李家港路
占地面积:94212平方米
开盘时间:2023年3月底
交房时间:待定
产权年限:浙江星晖置业有限公司年
总 户 数:1410户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:浙江星晖置业有限公司
销售地址:东至下金路、西至紫藤路、南至观山路、北至李家港路
星创杭启云珹府
星创杭启云珹府是由开发商(浙江星晖置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
星创杭启云珹府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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一脉莫干山路,杭州第三中心内,城西科创大走廊北翼; 一脉莫干山路,紧密连接良渚、勾庄、申花、武林、西湖,快速通达杭州主城。 距西站约7公里,距未科核心区、区政府约10公里。 约28万方杭州洋房·品格住区,17幢7层洋房 11幢11层小高层。 一房一价,无需摇号、精装修交付,配套纯熟,学校。 建筑面积:106方三房、116方四房、152方4+1房; 详情咨询售楼处:400-850-7908
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星创杭启云珹府:12月工程进度(2023)
[2024-09-18]...亲爱的星创杭启云珹府业主: 从初春到仲夏,从深秋到寒冬,转眼已至年末。回首过往一年,那些幸福的记忆还未走远。而不远前方,所有美好,终将如约而至。 时光更替中,星创云珹府的美好也正在成长。寒冬时节,精心沉淀,一砖一瓦,见证星创对生活品质的执着与努力,诉说着打造美好生活的专注与不懈。 工程如期,佳音不断,我们深知您对家园的期待与向往。每一处对于细节的考究,都只为将您的梦想生活如期兑现。 星创杭启云珹府 2023年12月 工程进度播报 【品质匠心 实景呈鉴】 2# ↑现场实景图 窗框安装完成,玻璃安装完成,一体板及铝板安装完成85%,内墙开槽布管、内墙粉刷完成。 3# ↑图片中的楼幢编号为工程编号,对应销售编号为3号楼 窗框安装完成,玻璃安装完成,一体板及铝板安装完成60%,内墙开槽布管完成,内墙粉刷完成80%。 4# ↑现场实景图 窗框安装完成,玻璃安装完成,一体板及铝板安装完成70%,内墙开槽布管完成,内墙粉刷完成90%。 5# ↑图片中的楼幢编号为工程编号,对应销售编号为5号楼 窗框安装完成,玻璃安装完成,一体板及铝板安装南立面完成80%,内墙开槽布管完成,内墙粉刷完成90%,边吊龙骨安装完成50%。 6# ↑图片中的楼幢编号为工程编号,对应销售编号为6号楼 主体结构完成,架空层装修完成,内墙开槽布管完成30%,内墙粉刷完成10%。 7# ↑现场实景图 窗框安装完成90%,玻璃安装完成95%,一体板及铝板安装完成90%,内墙开槽布管完成30%。 8# ↑现场实景图 窗框安装完成90%,玻璃安装完成95%,一体板及铝板安装完成85%,内墙开槽布管完成,内墙粉刷完成80%。 9# ↑现场实景图 外架已拆除,窗框安装完成30%,内墙开槽布管完成、内墙粉刷完成60%。 10# ↑现场实景图 主体结顶,砌筑完成,冲筋完成40%。 11# ↑现场实景图 窗框安装完成,玻璃安装完成,一体板及铝板安装完成80%,内墙开槽布管、冲筋完成。 12# ↑现场实景图 主体结顶、砌筑完成 ,钢副框安装完成。 14# ↑现场实景图 外架拆除完成,外墙粉刷完成,砌体完成。 22# ↑现场实景图 主体结顶,砌筑完成,外架拆除完成,窗框安装完成,内墙开槽布管完成、粉刷完成95%。 26# 图片↑图片中的楼幢编号为工程编号,对应销售编号为26号楼 外架已拆除,内墙开槽布管、冲筋完成,内墙粉刷完成40%。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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星创杭启云珹府:23幢,无需摇号
[2024-09-10]...星创杭启云珹府23幢,根据购房登记汇总表结果显示,截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房登记,未达到可售房源总数,无需摇号。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:余杭
建筑面积:285831平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:杭州星创物业服务有限公司
楼盘地址:东至下金路、西至紫藤路、南至观山路、北至李家港路
占地面积:94212平方米
开盘时间:2023年3月底
交房时间:待定
产权年限:浙江星晖置业有限公司年
总
户 数:1410户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:浙江星晖置业有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,婚房,低密居所,花园洋房
项目简介
2022年6月30日,瓶窑镇新城东D8地块(杭政储出[2022]25号)有3家单位参与一次性报价,分别为:杭州滨江房产集团股份有限公司(未报价),杭州华元房地产集团有限公司(182838万元),浙江星晖置业有限公司(182837万元)。 更终浙江星晖置业有限公司(星创)以总价182837万元竞得杭政储出[2022]25号地块,楼面价9703元/㎡,溢价率10.27%。 杭政储出[2022]25号地块出让面积94212㎡(141.318亩),容积率2.0,地上建筑面积188424㎡。 根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价18000元/㎡,精装均价20500元/㎡(装修标准2500元/㎡)。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。