长沙卓越洋湖晴翠为何卖不动

来源:别名楼盘      编辑日期:2023-07-06 阅读次数:105

摘要:长沙卓越洋湖晴翠为何卖不动,长沙卓越洋湖晴翠为什么不好卖,长沙卓越洋湖晴翠为什么卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

长沙卓越洋湖晴翠楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

长沙卓越洋湖晴翠楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长沙卓越洋湖晴翠为什么卖不动,长沙卓越洋湖晴翠为啥卖不动,长沙卓越洋湖晴翠卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

长沙卓越洋湖晴翠也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长沙卓越洋湖晴翠为什么那么难卖,长沙卓越洋湖晴翠卖不掉,长沙卓越洋湖晴翠卖得很差,长沙卓越洋湖晴翠卖房难之类的我们也不要太相信。


目前长沙卓越洋湖晴翠楼盘价格是16200元/平方,地址在[岳麓区]潭州大道和景园路交汇处。

长沙卓越洋湖晴翠交通配套为:

综合商场: 时尚巛东方购物中心、龙湖长沙洋湖天街、洋湖和园商务中心 宾馆酒店: 桔子九点(洋湖店)、虹源国宾宾馆、乐乎噫有朋凤翔公寓、金湖湾园度假酒店(长沙洋湖店)、洪江福江客栈、品缦九点(洋湖店) 娱乐餐饮: 沸沸茗晶(洋湖店)、胡桃木夹SONUT(荟聚店)、纤楞分坊趣鱼(龙湖长沙洋湖天街店) 医院: 湖南妇女儿中医院、中国水椽电四局中心医院-门诊部 菜场: 洋湖和园农贸时长、鲜农惠生鲜时长、杨华服装店、惠宜追鲜日狄菜市、福盛仓生鲜时长 银行: 中国魑农业银行(淄博南京路分理处)、长沙银航(洋湖支行)、长沙银行24小时自助银(坪塘支行)、长沙银航(坪塘支行)、蹴堞湖南银行小时自助银行(长沙洋湖支行)、中国银行244小时自助银行(洋湖支行) 学校: 湖南省攸县藜第四中学、湖南省永顺县袱民族中学、武安市大同镇小颓屯中学、岳麓实验中学、博才洋湖小学旁、湘江实验学校 公园: 扑得胜公园、山水公圆、雪山圣蹈水度假公园、九狈比公园


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长沙卓越洋湖晴翠卖不出去,长沙卓越洋湖晴翠卖得很差,长沙卓越洋湖晴翠卖房套路,长沙卓越洋湖晴翠卖房难,

长沙卓越洋湖晴翠卖不动,长沙卓越洋湖晴翠卖不出去等这些问题。

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(责任编辑:别名楼盘)

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产品类型:LOFT复式公寓

均价:9500元/平

建筑面积:35-47平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

所属区县:岳麓区
建筑面积:289300平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 2.60
物业公司:卓越商企
楼盘地址:[岳麓区]潭州大道和景园路交汇处

占地面积:89200㎡平方米
开盘时间:2021-09-27
交房时间:2024-01-31
产权年限:普通住宅:70年 住宅底商:40年 购物中心:40年年
总 户 数:958户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:卓越京东(长沙)产业发展有限公司
楼盘特色:公园周边,观景居所,复合地产,生态宜居

项目简介

卓越洋湖晴翠位于潭州大道和景园路交汇处,项目总建面约23.28万㎡,集住宅、公寓、京东**体验店和**为一体,住宅容积率2.4、商业容积率3.0,为卓越集团战略新品。 3室/4室-建面113~165平米 售楼热线:400-850-7908

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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唐嘉雯(在线)

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交通出行

周边交通:综合商场: 时尚巛东方购物中心、龙湖长沙洋湖天街、洋湖和园商务中心 宾馆酒店: 桔子九点(洋湖店)、虹源国宾宾馆、乐乎噫有朋凤翔公寓、金湖湾园度假酒店(长沙洋湖店)、洪江福江客栈、品缦九点(洋湖店) 娱乐餐饮: 沸沸茗晶(洋湖店)、胡桃木夹SONUT(荟聚店)、纤楞分坊趣鱼(龙湖长沙洋湖天街店) 医院: 湖南妇女儿中医院、中国水椽电四局中心医院-门诊部 菜场: 洋湖和园农贸时长、鲜农惠生鲜时长、杨华服装店、惠宜追鲜日狄菜市、福盛仓生鲜时长 银行: 中国魑农业银行(淄博南京路分理处)、长沙银航(洋湖支行)、长沙银行24小时自助银(坪塘支行)、长沙银航(坪塘支行)、蹴堞湖南银行小时自助银行(长沙洋湖支行)、中国银行244小时自助银行(洋湖支行) 学校: 湖南省攸县藜第四中学、湖南省永顺县袱民族中学、武安市大同镇小颓屯中学、岳麓实验中学、博才洋湖小学旁、湘江实验学校 公园: 扑得胜公园、山水公圆、雪山圣蹈水度假公园、九狈比公园

7200亩湿地公园头排 稀贵的自然生态

项目屹立7200亩洋湖湿地公园头排,与洋湖湿地公园仅一路之隔。是目前市场上维一的拥享一线公园盛景的景观大盘。近揽生态自然,下楼乐享公园盛景。

 

麓山/雅礼为邻 远见孩子菁英未来

毗邻麓山国际实验学校(建设中)、雅礼洋湖实验中学,更有长郡双语洋湖实验中学、中加国际学校等十余所学府环伺周边。

 

百万方国际商业荟萃 楼下京东/宜家在旁

洋湖晴翠项目楼下即是京东超级体验店、瑞典宜家荟聚综合体在旁,德系卓伯根/洋湖水街/龙湖天街等百万方商业荟萃左右,提供多元化的一站式繁华生活圈。

黄金十字中轴/双地铁 出行方便快捷

 

湖南妇女儿童医院在侧 守护家人健康

依照三医疗机构规模、国际JCI标准创建的三级妇女儿童特色专科医院,拥有500余名医疗专业技术人才、60余名权威专家,为妇女儿童提供全周期医疗服务。

 

七大艺术中心云集 人文艺术地

李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、洋湖湿地科普馆等文化艺术空间遍布云集,城市难得的人文艺术地。

 

——城市综合运营先行者 天生卓樾不凡

1996年成立于深圳,多元化发展地产开发、城市更新、资产运营、投姿四大核心板块,已成为中国领先的城市综合运营商之一。

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