400-850-7908阅湖山为什么这么便宜
摘要：阅湖山为什么这么便宜，阅湖山为啥便宜，阅湖山性价比，阅湖山为啥这么便宜
正文：
有人问阅湖山为什么便宜，阅湖山为啥便宜，阅湖山性价比，阅湖山为啥这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
阅湖山位于苏州市吴中太湖度假区丽波路与天镜路交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
阅湖山的交通配套
主要依赖自驾，周边有环太湖大道、孙武路、子胥快速路等主干道，可快速抵达中环。公共交通上，5号线预计明年就会开通，届时板块通勤便利度会有所提升，项目距离5号线起始站约2.5公里。 苏州轨道交通五号线（2021年开通）
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
阅湖山的价格是19000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
阅湖山没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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阅湖山整个小区规划建设15栋6-11F洋房，其中，1栋6F、3栋8F、2栋9F、9栋11F。 6F洋房：2#； 8F洋房：3#、4#、5#； 9F洋房：7#、8#； 11F洋房：1#、6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、11#；
所属区县：吴中区
建筑面积：108376平方米
物业类别：
建筑类别：多层 板楼
装修情况：
精装
容 积 率： 1.60
物业公司：新希望物业
楼盘地址：吴中太湖度假区丽波路与天镜路交汇处
占地面积：49502.2平方米平方米
开盘时间：2021-05-27
交房时间：2022-12-25
产权年限：70年
总
户 数：827户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：苏州新正美置业有限公司
楼盘特色：品牌地产
项目简介
阅湖山•雅苑，位于苏州市吴中区丽波路与天境路交汇处，雄踞太湖度假区优势板块，是区域中城市资源的聚集地，同时也是苏州未来发展新一极。 2020年04月26日 11:11:54，苏州麟北商贸有限公司（新希望）在一次性报价阶段，以总价72478.0944万元竞得苏地2020-WG-24号地块，楼面价9150.87元/平方米，溢价率13.8%。 据悉该项目由新希望、美的和正荣联合开发，新希望操盘。 项目周边拥有繁华商业、名校学府、知名景区、高新产业等多元配套，充分满足了业主消费购物、休闲娱乐的生活所需。项目近邻苏州5号线太湖香山站(在建中)并快速接驳苏州主城。项目更毗邻子胥快速路等城市主干道，路网健全畅通，轻松通达八方。同时，阅湖山同时坐享太湖景区与穹窿山景区双重生态资源，尽享苏州两大生态绿肺的优越自然环境。 阅湖山•雅苑不仅坐拥多元的城市配套与湖山生态资源，社区内部规划设计同样十分亮眼。项目打造有“一环二轴三组团”立体式园林景观，包含六大主题IP景观区，为全龄段业主提供了一个生活的欢乐后花园。 在建筑规划方面，项目为纯洋房人居社区，整体绿化率高达37%，整体仅约1.6容积率，为苏州新贵人士，臻藏一隅绿意盎然的宽境栖居。阅湖山整个小区规划建设15栋6-11F洋房，其中，1栋6F、3栋8F、2栋9F、9栋11F。 6F洋房：2#； 8F洋房：3#、4#、5#； 9F洋房：7#、8#； 11F洋房：1#、6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、11#；
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 3 | 224万元 | ***** |
| 2.08 | 2 | 159万元 | ***** |
| 2.09 | 1 | 82万元 | ***** |
| 2.10 | 3 | 221万元 | ***** |
| 2.11 | 2 | 158万元 | ***** |
| 2.12 | 1 | 83万元 | ***** |
| 2.13 | 1 | 83万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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