云熹花园有烂尾风险吗
摘要:云熹花园有烂尾风险吗
正文:
云熹花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
云熹花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:124720平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:
楼盘地址: 高新区闻鼓路东南,惠昌路西南
占地面积:41742.8平方米平方米
开盘时间:云熹花园三期#1 #2幢房源已加推@预约开盘有惊喜!
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:781户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:苏州浒茂置业有限公司
销售地址:高新区浒墅关镇惠昌路261号
云熹花园
云熹花园是由开发商(苏州浒茂置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
云熹花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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云熹花园是虎丘区浒墅关镇水城路东侧规划用地及水城路188号居住区域以东、闻鼓路以南、惠昌路以西、保丰河(地处风桅路北侧,未命名、俗称)北侧绿化带以北范围内建设的住宅区。
所属区县:虎丘区
建筑面积:124720平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.20
物业公司:南山物业
楼盘地址: 高新区闻鼓路东南,惠昌路西南
占地面积:41742.8平方米平方米
开盘时间:云熹花园三期#1 #2幢房源已加推@预约开盘有惊喜!
交房时间:2022年下半年
产权年限:70年
总
户 数:781户
绿 化 率:31.00%
开
发 商:苏州浒茂置业有限公司
楼盘特色:暂无数据
项目简介
云熹花园由南山、保利联合打造,择址北新区,坐拥中环、轨交3/6号线、电车、高铁等多维交通,揽永旺、宜家、迪卡侬、COSTCO等四大国际商业商配,打造一公里都会生活圈。内拥一园两轴五组团,于运河之畔打造96-136㎡品质精工住区。营销中心将于本周末公开,携手迪卡侬,打造十项全能体验营。云熹花园是虎丘区浒墅关镇水城路东侧规划用地及水城路188号居住区域以东、闻鼓路以南、惠昌路以西、保丰河(地处风桅路北侧,未命名、俗称)北侧绿化带以北范围内建设的住宅区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 396万元 | ***** |
2.08 | 1 | 150万元 | ***** |
2.09 | 2 | 287万元 | ***** |
2.10 | 2 | 278万元 | ***** |
2.11 | 1 | 146万元 | ***** |
2.12 | 2 | 285万元 | ***** |
2.13 | 1 | 148万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:地铁3号线及未来的6号线、9号线,有轨电车:紧邻有轨电车2号线新区城际站
餐饮:青一色火锅(永旺梦乐城苏州新区店);麦当劳(永旺梦乐城苏州新区餐厅);鲁计家常饭店(惠丰店);东方食府(浒关镇店);蜀香格格(永旺梦乐城苏州新区店)
银行:苏州银行(惠丰分理处);苏州银行24自助银行(惠丰分理处)
医院:苏州市第七人民医院,苏大附二医院
超市:永旺超市(永旺梦乐城苏州新区店)
学校:苏州文昌实验中学,苏州文正小学,惠丰幼儿园,浒墅关开发区实验小学,浒墅关中学
药店:海王星辰(永旺梦乐城苏州新区店);惠泰药房;永熙堂医药连锁(惠丰商业广场店);开开心心大药房(惠丰商业广场店)
休闲:方糖乐园(益智手工);色诱;新惠丰娱乐KTV;Kshow(新区永旺店)
卖场:永旺梦乐城、宜家家居、汇融假日酒店、惠丰商业街(华润万家)、浒关大润发、兴贤商业广场、新浒商业街(世纪联华)、158生活广场、迪卡侬、Costco