保利自在海度假村烂尾没
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正文:
保利自在海度假村烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
保利自在海度假村-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1370000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.56
物业公司:保利物业
楼盘地址:舟山市普陀区朱家尖街道青山路80号
占地面积:644000平方米
开盘时间:2021-3
交房时间:2023-09
产权年限:40年
总 户 数:3471户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:舟山保泓生态文化旅游区开发有限公司
销售地址:舟山市普陀区朱家尖街道青山路80号
保利自在海度假村
保利自在海度假村是由开发商(舟山保泓生态文化旅游区开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
保利自在海度假村没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:普陀区
建筑面积:1370000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 1.56
物业公司:保利物业
楼盘地址:舟山市普陀区朱家尖街道青山路80号
占地面积:644000平方米
开盘时间:2021-3
交房时间:2023-09
产权年限:40年
总
户 数:3471户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:舟山保泓生态文化旅游区开发有限公司
楼盘特色:大型社区,公园周边,优质房产,旅游地产,观景居所,生态宜居
项目简介
保利自在海,站位长三角具备发展空间的舟山普陀,以约137万方总建面,整合主题乐园、五星酒店、滨海商业、度假居住等多元文旅业态,打造全新山海亲旅度假目的地。东海秘境,天地禀赋圣域:舟山,一面海三面山,全市森林覆盖率稳定在50%左右,曾荣获2018年国家森林城市,空气质量指数全国排名常年靠前,是天赋宜居的场地。未来,将致力于构建更具韵味“海上花园城市”。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 2 | 92万元 | ***** |
8.02 | 1 | 49万元 | ***** |
8.03 | 2 | 89万元 | ***** |
8.04 | 3 | 128万元 | ***** |
8.05 | 3 | 131万元 | ***** |
8.06 | 2 | 94万元 | ***** |
8.07 | 2 | 93万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约38平米
A1户型
约38平米
A2户型
约48平米
B1户型
约48平米
B2户型
约84平米
E户型
约99平米
G2户型
约105平米
G1户型
约107平米
H户型
A1户型
- 参考首付:14.00万(3成)
- 参考月供:1397元/月(30年)
- 参考贷款:32.00万(7成)
- 参考利息:50万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
A2户型
- 参考首付:14.00万(3成)
- 参考月供:1397元/月(30年)
- 参考贷款:32.00万(7成)
- 参考利息:50万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
B1户型
- 参考首付:17.00万(3成)
- 参考月供:1764元/月(30年)
- 参考贷款:40.00万(7成)
- 参考利息:64万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
B2户型
- 参考首付:17.00万(3成)
- 参考月供:1764元/月(30年)
- 参考贷款:40.00万(7成)
- 参考利息:64万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
E户型
- 参考首付:30.00万(3成)
- 参考月供:3087元/月(30年)
- 参考贷款:71.00万(7成)
- 参考利息:111万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
G2户型
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3638元/月(30年)
- 参考贷款:83.00万(7成)
- 参考利息:131万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
G1户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3859元/月(30年)
- 参考贷款:88.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
H户型
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3932元/月(30年)
- 参考贷款:90.00万(7成)
- 参考利息:142万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1