光明金山府卖不出去
摘要:光明金山府卖不出去,光明金山府卖不出去吗,光明金山府为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
光明金山府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
光明金山府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如光明金山府为什么卖不动,光明金山府为啥卖不动,光明金山府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
光明金山府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,光明金山府为什么那么难卖,光明金山府卖不掉,光明金山府卖得很差,光明金山府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前光明金山府楼盘价格是25000元/平方,地址在上海市金山区龙堰路223弄。
楼盘动态为:
2023-02-02动态:光明金山府在售均价约 25000元/平
摘要:【光明金山府】售楼处电话:400-661-7660
内容:
【光明金山府】为高层,绿化率35%,位于龙航路海盛路交汇处。本项目共3766户,近万达广场,附近还有光明KOKO都乐汇,红星美凯龙、山阳菜市场、农工商超市、农贸购物中心、全家便利店、华联超市等,复旦大学附属金山医院,招商银行、农村商业银行、工商银行、农业银行。小区有7幢14层的小高层、21幢25-26层高层住宅,1幢23层的保障。容积率2.3,敬请关注。
更多详细信息及最新的优惠活动,请您直接联系售楼处:400-661-7660
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,光明金山府卖不出去,光明金山府卖得很差,光明金山府卖房套路,光明金山府卖房难,
光明金山府卖不动,光明金山府卖不出去等这些问题。
光明金山府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区,是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作。目前在售产权70年住宅,7幢14层的小高层、21幢25-26层高层住宅,1栋21层保障房。 产品类型:高层住宅 在售均价:25000元/平 建筑面积: 90平(2房2厅1卫) 建筑面积: 99平(3房2厅1卫) 建筑面积:118平(3房2厅2卫) 在售总价:215万元/套起 售楼处电话:400-661-7660 开 放 时 间: 09:00 -- 18:00
所属区县:金山区
建筑面积:525907平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:农工商旺都物业
楼盘地址:上海市金山区龙堰路223弄
占地面积:172497平方米
开盘时间:2021-07-18
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:3766户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:农工商地产
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,婚房,低首付,现房,改善住宅
项目简介
【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区,是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作!位居杭州湾大湾区中间地带、上海湾区科创中心,乃金山迄今为止相当规模的高品质大社区!光明·金山府秉承光明地产精筑海派之道,在极富魅力与发展前景的滨海新城,打造出高雅典雅的新古典主义风格建筑,以及轻奢漫境的现代典雅主义景观。项目力争打造集生态、科技、健康、运动于一体的金山人居典范,成就金山献给南上海的人居标杆,远见十年生活!
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.14 | 1 | 235万元 | ***** |
7.22 | 2 | 464万元 | ***** |
7.24 | 1 | 237万元 | ***** |
7.27 | 1 | 236万元 | ***** |
7.31 | 1 | 235万元 | ***** |
8.03 | 1 | 235万元 | ***** |
8.06 | 1 | 235万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约90平米
M2
约91平米
C
约99平米
N2
约116平米
L3
约117平米
B
约118平米
A
M2
- 参考首付:68.00万(3成)
- 参考月供:6891元/月(30年)
- 参考贷款:158.00万(7成)
- 参考利息:248万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:68.00万(3成)
- 参考月供:6967元/月(30年)
- 参考贷款:159.00万(7成)
- 参考利息:251万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
N2
- 参考首付:74.00万(3成)
- 参考月供:7580元/月(30年)
- 参考贷款:173.00万(7成)
- 参考利息:273万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
L3
- 参考首付:87.00万(3成)
- 参考月供:8881元/月(30年)
- 参考贷款:203.00万(7成)
- 参考利息:320万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:88.00万(3成)
- 参考月供:8958元/月(30年)
- 参考贷款:205.00万(7成)
- 参考利息:322万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A
- 参考首付:89.00万(3成)
- 参考月供:9034元/月(30年)
- 参考贷款:207.00万(7成)
- 参考利息:325万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1