印江山为啥这么便宜,印江山为何这么便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:153

摘要:印江山为啥那么便宜,印江山为啥便宜,印江山性价比,印江山为啥这么便宜

正文:

有人问印江山为啥那么便宜,印江山为啥便宜,印江山性价比,印江山为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

印江山位于武汉市武汉经济技术开发区川江池一路1号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

印江山的配套

小区自带5200平社区商业

国际冰雪运动旅游小镇(超20平方米商业综合体)

规划有融创茂Mall购物中心、水岸商街、世界主题乐园、文旅城项目

海伦小镇自带1万方商业

驱车往北即可到到万达、亚洲较大旗舰店永旺梦乐城,王家湾,(沿武监高速,江城大道,过月湖桥))欧镇奥特莱斯,达武汉体育中心,军运会媒体中心,武汉神鹰飞行俱乐部

   

小初高:川江池小学(24班),川江池中学(36班),开发区沌口小学,军山小学,海伦堡学校 ,经开一中,军山中学 

高校:江汉大学、武汉外国语学校、武汉商学院、武汉艺术学院

私立学校:三牛美学校,爱莎堡学校

 

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

印江山的价格是8000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


印江山没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908

(责任编辑:小柯找房)

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印江山位于经济技术开发区川江池一路1号,开发商为武汉金发科技实业有限公司,总规划户数为1690户,总规划楼栋数为15栋,绿化率30%,容积率2,车位配比为1:1.4,车位数2356个。

在售楼栋:T4/T5/T7/T8

在售户型:建面98-131平方米瞰景高层住宅

项目价格: 均价8000/平方米(含精装)

高:3

户:1690

详情咨询售楼处:400-850-7908


所属区县:蔡甸区
建筑面积:269032平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 2.00
物业公司:粤科实业物业
楼盘地址:武汉经济技术开发区川江池一路1号

占地面积:98004.0平方米
开盘时间:2019-9-28
交房时间:2021-9-28
产权年限:70年
总 户 数:1690户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:武汉金发科技实业有限公司
楼盘特色:品牌地产,现房,低密居所

项目简介

       印江山项目位于武汉经济技术开发区智慧生态城内,距离沌口中心区约10公里,占地面积约147亩,总建筑面积约27万平方米,其中住宅面积18.7万平方米,配套商业4648平方米,地下车库7.4万平方米,住宅总户数1690户,车位2356个,规划高层住宅、配套商业、幼儿园等物业。 项目位于武汉四环线与武监高速交汇处,经汉洪高速约3公里可转四环线,约5公里可转五环线(京港澳高速)。

 规划设计15栋高层住宅,其中8栋33层,高度99.8米高,其中3栋为28层,规划沿西侧和南侧规划道路布置沿街商业配套,除西侧小区主入口两侧商业为两层外,其余商业配套均为一层。地下室一层,为地下车库及人防工程,配套幼儿园,幼儿园规模为6班,建筑面积1940平方米以及垃圾站,建筑面积80平方米。          

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 1 92万元 *****
11.04 2 170万元 *****
11.05 2 171万元 *****
11.06 3 246万元 *****
11.07 3 245万元 *****
11.08 1 92万元 *****
11.09 2 178万元 *****
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唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

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A

参考总价: 88.00万/套
  • 参考首付:26.00万(3成)
  • 参考月供:2701元/月(30年)
  • 参考贷款:62.00万(7成)
  • 参考利息:97万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 98平米
居       室: 3室2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
印江山

B

参考总价: 93.00万/套
  • 参考首付:28.00万(3成)
  • 参考月供:2839元/月(30年)
  • 参考贷款:65.00万(7成)
  • 参考利息:102万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 103平米
居       室: 3室2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
印江山

C

参考总价: 97.00万/套
  • 参考首付:29.00万(3成)
  • 参考月供:2977元/月(30年)
  • 参考贷款:68.00万(7成)
  • 参考利息:107万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 108平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
印江山

D

参考总价: 118.00万/套
  • 参考首付:35.00万(3成)
  • 参考月供:3611元/月(30年)
  • 参考贷款:83.00万(7成)
  • 参考利息:130万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 131平米
居       室: 4
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

三横三纵:三环线,四环线,武汉绕城高速为横轴,经开大道,汉洪高速,东风大道为纵轴

武昌:走汉洪高速,江城大道,过白沙洲大桥,可以到到武昌

汉口:东风大道过知音桥,江城大道过月湖桥,可以通往汉口

公交:395设法山路川江池站、无人驾驶大巴(试运营阶段)

有轨电车:T1线

地铁:16号线小军山站已通车

小区自带5200平社区商业

国际冰雪运动旅游小镇(超20平方米商业综合体)

规划有融创茂Mall购物中心、水岸商街、世界主题乐园、文旅城项目

海伦小镇自带1万方商业

驱车往北即可到到万达、亚洲较大旗舰店永旺梦乐城,王家湾,(沿武监高速,江城大道,过月湖桥))欧镇奥特莱斯,达武汉体育中心,军运会媒体中心,武汉神鹰飞行俱乐部

   

小初高:川江池小学(24班),川江池中学(36班),开发区沌口小学,军山小学,海伦堡学校 ,经开一中,军山中学 

高校:江汉大学、武汉外国语学校、武汉商学院、武汉艺术学院

私立学校:三牛美学校,爱莎堡学校

 

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