梦想城云澜墅烂尾
摘要:梦想城云澜墅烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
梦想城云澜墅烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
梦想城云澜墅是由开发商(光明地产)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
梦想城云澜墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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光明·梦想城作为湖州文旅盘的典范,秉持筑亮新生活的理念,从规模、环境、配套到具体户型设计都精雕打磨,为您带来宜居舒适的上乘之作。 “因为光明,所以温暖”是我们倡导的人文属性和关怀。光明地产的初衷就是为湖州本地打造一个出则繁华、多彩娱乐、休闲度假等为一体的复合功能型闲居度假小镇。近享繁华璀璨的生活配套,美好闲居生活浮现眼前。 建筑类型:高层 洋房 别墅 建筑面积:高层主力面积:77、90、95、100、110、115、125、135平; 洋房主力面积:120平 别墅:148—153平 均价:高层10000元/平 洋房11000/平 别墅25000元/平 总价:高层80万起 别墅320万起 电话:400-850-7908
所属区县:长兴县
建筑面积:57平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:光明旺都物业
楼盘地址:湖州市长兴县图影大道与碧岩路交叉口(龙之梦西门
占地面积:21万方平方米
开盘时间:2023.8.30
交房时间:2023.9.20
产权年限:70年
总
户 数:3727户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:光明地产
楼盘特色:品牌地产,旅游地产,世外田园,改善住宅
项目简介
项目约60万方超级体量,一条滨河观景道、四条活力生活轴、五大主题广场、六重归家礼序、全季园林景观、智慧服务系统等社区规划,精筑高层、洋房、排墅、商业全品类产品,从刚需到改善客群全覆盖,梦想生活由此开启!
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 8 | 561万元 | ***** |
8.02 | 3 | 235万元 | ***** |
8.03 | 6 | 439万元 | ***** |
8.04 | 6 | 441万元 | ***** |
8.05 | 3 | 234万元 | ***** |
8.06 | 4 | 308万元 | ***** |
8.07 | 5 | 377万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约75平米
A户型
约93平米
B户型
约120平米
C户型
约148平米
D户型
约150平米
E户型
约153平米
H户型
A户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:3145元/月(30年)
- 参考贷款:56.00万(7成)
- 参考利息:57万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:32.10万(3成)
- 参考月供:4206元/月(30年)
- 参考贷款:74.90万(7成)
- 参考利息:77万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:42.00万(3成)
- 参考月供:5503元/月(30年)
- 参考贷款:98.00万(7成)
- 参考利息:100万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:96.00万(3成)
- 参考月供:12578元/月(30年)
- 参考贷款:224.00万(7成)
- 参考利息:229万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付:99.00万(3成)
- 参考月供:12971元/月(30年)
- 参考贷款:231.00万(7成)
- 参考利息:236万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
H户型
- 参考首付:105.00万(3成)
- 参考月供:13758元/月(30年)
- 参考贷款:245.00万(7成)
- 参考利息:250万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【交通配套】G50高速路口2.5公里,湖州高铁站距离8公里,长兴高铁站5公里程,项目东边后期有规划轻轨2号线。:45路姚潭站、K101路横山路口站、新山边线仲家坝站、 老山边线郑家浜站;可以到达湖州各个地方
【教育配套】图影小学、爱山小学鹤和校区、滨湖中学
【医疗配套】浙北医学中心、南太湖医疗保健中心、滨湖医院
【商业配套】项目自带5大生活广场(1600平的图影庆典广场、1800平光明小镇广场、1200平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000平的水乡风情广场。)
龙之梦乐园购物中心、月亮广场、奥特莱斯购物中心。
【旅游配套】太湖龙之梦乐园投220亿 涵盖13个主题,未来预计容纳2000万人的客流量,是中国的航母级乐园,包括11家酒店、13座剧院,太湖古镇、野生动物园、马戏城和盆景园,7个主题乐园(包括动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、快乐农场、飞禽及湿地公园)、30000方的会展中心、5000亩的湿地公园。其中钻石酒店、大马戏、动物园现已对外开放。