苏州望熙雅苑为啥卖的不好
摘要:苏州望熙雅苑为啥卖的不好,苏州望熙雅苑为什么那么难卖,苏州望熙雅苑卖不掉,苏州望熙雅苑卖不掉原因,苏州望熙雅苑卖不出去,苏州望熙雅苑卖不出去吗,苏州望熙雅苑为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
苏州望熙雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
苏州望熙雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州望熙雅苑为什么卖不动,苏州望熙雅苑为啥卖不动,苏州望熙雅苑卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
苏州望熙雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州望熙雅苑为什么那么难卖,苏州望熙雅苑卖不掉,苏州望熙雅苑卖得很差,苏州望熙雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。
目前苏州望熙雅苑楼盘价格是18000元/平方,地址在[相城区]相城区望亭镇御亭路366号。
楼盘基本为:
苏州望熙雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:191672平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:正荣物业管理有限公司
楼盘地址:[相城区]相城区望亭镇御亭路366号
占地面积:95836㎡平方米
开盘时间:2020-05-23
交房时间:2022-05-30
产权年限:70年年
总 户 数:1904户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州金悦璨房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州望熙雅苑卖不出去,苏州望熙雅苑卖得很差,苏州望熙雅苑卖房套路,苏州望熙雅苑卖房难,
苏州望熙雅苑卖不动,苏州望熙雅苑卖不出去等这些问题。
苏州望熙雅苑没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:相城区
建筑面积:191672平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:正荣物业管理有限公司
楼盘地址:[相城区]相城区望亭镇御亭路366号
占地面积:95836㎡平方米
开盘时间:2020-05-23
交房时间:2022-05-30
产权年限:70年年
总
户 数:1904户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州金悦璨房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边
项目简介
望熙雅苑打造约28万方都会公园大境,外部凭借北太湖风景区、运河公园、稻香公园等自然景观优势,内部以“艺术”和“360°健康”为灵魂,围绕一纵三横九园的布局一纵为一条... 3室-建面92~115平米 售楼热线:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
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餐饮:沙县小吃(御亭路店),李氏龙虾,萌伢东北饺子店,百味居农家菜,眼镜婆夜小馆(望亭店),开元豆浆(望亭店),湘里人家
银行:中国工商银行自助银行(苏州望亭支行),中国工商银行(望亭支行),中国农业银行ATM(明珠街),中国农业银行(苏州望亭支行)苏州银行自助银行(暂停营业),苏州银行(望亭支行),中国人民保险集团股份有限公司
医院:相城区中医医院门诊,苏州市相城区中医院,康明视力养护养生体验中心,相城区望亭镇曹恒柱口腔诊所
超市:佰乐佳超市,美联生活超市(望婷店),四海一家超市,新家家福超市(迎湖路店),新亚新超市,千家惠超市,飞牛便利,华联购物中心,凤民超市,发到家生活超市
学校:果园幼儿园、望亭中心小学、望亭中学
药店:嘉伦光彩大药房(御亭店),苏州联诚药房(望亭二店),祥春堂药店,星诚医药连锁(望亭三店),中兴堂医药有限公司,利平药房(望亭店),恒辉药店,祥康药房
休闲:蓝波湾KTV,鹤溪社区支部党员活动室,中录时空网咖(明胜店),欢歌起舞,清悦瑜伽
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公园广场:御亭公园,项路文化广场
其他:小区内部配套儿童游乐场