400-850-7908锦绣雅著花苑性价比
摘要：锦绣雅著花苑性价比如何，锦绣雅著花苑性价比，锦绣雅著花苑为啥这么便宜
正文：
有人问锦绣雅著花苑性价比，锦绣雅著花苑性价比怎么样？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
锦绣雅著花苑位于苏州市相城区庆元路北、齐门北大街东,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
锦绣雅著花苑的动态信息
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
锦绣雅著花苑的价格是31203元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
（责任编辑：小柯找房）
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根据规划，共21幢住宅楼（A区7幢 B区14幢）， 其中： 2# 5# 6# 7# 10# 12# 15#为18层； 11# 13-14#为16层； 17-20#为11层； 16# 22#为9层； 3-4# 8-9# 21#为8层；
所属区县：相城区
建筑面积：212753平方米
物业类别：
建筑类别：高层 小高层
装修情况：
精装
容 积 率： 2.13
物业公司：中冶物业
楼盘地址：相城区庆元路北、齐门北大街东
占地面积：71463 平米平方米
开盘时间：2022年7月10日
交房时间：2024年6月30日
产权年限：70年
总
户 数：1133户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：苏州中元锐房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,生态宜居
项目简介
2020年12月11日 10:03:13，苏州润元经济发展有限公司（相城高新技术开发区管委会）以底价227153 万元竞得苏地2020-WG-59号地块，属于城镇住宅用地，楼面价15999.97元/平方米。 2021年7月29日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-59号地块项目命名为：锦绣雅著花苑。 根据规划， 地块包含A、B、C三个小区域，C区域只有地下空间。 A区域容积率 (1,1.6]，B区域容积率 (1,2.5] 。 建筑高度在 [24,60] 米之间。 绿化率不低于37%。 建筑密度不大于25%。 根据地块出让条件， 社区居委会用房不低于400平米。 配套物业用房不低于总建筑面积的千分之7。 户型面积不小于100平米。 地下空间限低 -8米。 北侧建筑在"大寒"节气 C区域的地下空间只能设置为联通通道。 住宅部分100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平方米。 配套房方面： 1#一层 物业商业；二层为物业商业；三层为居委会用房； 1#为公厕 开关站 配电房； 2# 3#为配电房； 4#一层为配电房 物业办公用房；二层为物业办公用房。根据规划，共21幢住宅楼（A区7幢 B区14幢）， 其中： 2# 5# 6# 7# 10# 12# 15#为18层； 11# 13-14#为16层； 17-20#为11层； 16# 22#为9层； 3-4# 8-9# 21#为8层；
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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周边交通：轨道交通：蠡口站、徐图港站、姚祥站、富元路站、活力岛站。 公共交通：蠡口栈条港桥站 811路、878路、883路；齐门北大街建元路站 811路、878路、883路；建元路站 808路、购物5路、夜专7路；安元佳苑站 80路北线、80路南线、802路、809路、833路、851路、877路、884路；元和之春东站 802路、809路、833路、851路、877路、购物5路、夜专7路。
