锦绣雅著花苑价格暴跌,锦绣雅著花苑暴跌
摘要:锦绣雅著花苑价格暴跌,锦绣雅著花苑暴跌
正文:
有人问锦绣雅著花苑价格暴跌,锦绣雅著花苑价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
锦绣雅著花苑位于苏州市相城区庆元路北、齐门北大街东,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
锦绣雅著花苑的配套
中冶置业为中冶集团独资的大型国有房地产开发企业,集团资产规模约10000亿,资金实力非常雄厚。 国锐集团2001年成立于北京,先后荣获2021年北京地产资信20强、全国累计开发项目100多个、总资产投资规模约500亿。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
锦绣雅著花苑的价格是31203元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
锦绣雅著花苑没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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根据规划,共21幢住宅楼(A区7幢 B区14幢), 其中: 2# 5# 6# 7# 10# 12# 15#为18层; 11# 13-14#为16层; 17-20#为11层; 16# 22#为9层; 3-4# 8-9# 21#为8层;
所属区县:相城区
建筑面积:212753平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.13
物业公司:中冶物业
楼盘地址:相城区庆元路北、齐门北大街东
占地面积:71463 平米平方米
开盘时间:2022年7月10日
交房时间:2024年6月30日
产权年限:70年
总
户 数:1133户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州中元锐房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,生态宜居
项目简介
2020年12月11日 10:03:13,苏州润元经济发展有限公司(相城高新技术开发区管委会)以底价227153 万元竞得苏地2020-WG-59号地块,属于城镇住宅用地,楼面价15999.97元/平方米。 2021年7月29日,苏州市政府同意将苏地2020-WG-59号地块项目命名为:锦绣雅著花苑。 根据规划, 地块包含A、B、C三个小区域,C区域只有地下空间。 A区域容积率 (1,1.6],B区域容积率 (1,2.5] 。 建筑高度在 [24,60] 米之间。 绿化率不低于37%。 建筑密度不大于25%。 根据地块出让条件, 社区居委会用房不低于400平米。 配套物业用房不低于总建筑面积的千分之7。 户型面积不小于100平米。 地下空间限低 -8米。 北侧建筑在"大寒"节气 C区域的地下空间只能设置为联通通道。 住宅部分100%成品住宅,且装修标准不低于1500元/平方米。 配套房方面: 1#一层 物业商业;二层为物业商业;三层为居委会用房; 1#为公厕 开关站 配电房; 2# 3#为配电房; 4#一层为配电房 物业办公用房;二层为物业办公用房。根据规划,共21幢住宅楼(A区7幢 B区14幢), 其中: 2# 5# 6# 7# 10# 12# 15#为18层; 11# 13-14#为16层; 17-20#为11层; 16# 22#为9层; 3-4# 8-9# 21#为8层;
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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周边交通:轨道交通:蠡口站、徐图港站、姚祥站、富元路站、活力岛站。 公共交通:蠡口栈条港桥站 811路、878路、883路;齐门北大街建元路站 811路、878路、883路;建元路站 808路、购物5路、夜专7路;安元佳苑站 80路北线、80路南线、802路、809路、833路、851路、877路、884路;元和之春东站 802路、809路、833路、851路、877路、购物5路、夜专7路。