东山府卖的好吗
摘要:东山府卖房难,东山府卖的好吗,东山府卖房套路,东山府卖得很差
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
东山府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
东山府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如东山府为什么卖不动,东山府为啥卖不动,东山府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
东山府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,东山府为什么那么难卖,东山府卖不掉,东山府卖得很差,东山府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前东山府楼盘价格是14000元/平方,地址在苏州市吴中区东山镇定向河路9号。
楼盘配套:
商业:距华润万家2.5公里,什物谷2公里
学校:中小学:距东山试验小学1公里,距东山中学3公里,幼儿园:距东山试验小学附设幼儿园1公里项目两公里
医疗:1公里吴中区东山地区人民医院,东山镇金湾社区卫生服务站
景区:距雨花胜境2公里,距雕花楼3公里,近东山风景区。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么东山府卖房难,东山府卖的好吗,东山府卖房套路,东山府卖得很差等这些问题。
东山府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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东山府建筑面积为97-114平方,8-11F纯电梯洋房,静谧居住,全明空间设计,主人气度不彰自显·豪华主卧臻配盥洗间,静谧私享生活尺度就此延展,三卧室动静互不干扰,阳光清风 产品类型:洋房 在售均价:14000元/平 建筑面积:97平(3房2厅2卫) 114平(3房2厅2卫) 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴中区
建筑面积:75049平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.20
物业公司:中旅物业
楼盘地址:苏州市吴中区东山镇定向河路9号
占地面积:34399.6㎡平方米
开盘时间:2021.10.4
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总
户 数:476户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:中旅房地产
楼盘特色:品牌地产,低密居所,小户型,教育地产
项目简介
东山府项目位于苏州市吴中区凤凰山路七巷东山农贸批发市场西侧约230米.在售户型为97平-114平3居.绿化率37%.总价160万起,具体详询售楼处
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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