辰春澜城有烂尾风险吗
摘要:辰春澜城有烂尾风险吗
正文:
辰春澜城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
辰春澜城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:276906平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:浙江省杭州市富阳区富春街道横凉亭路318号
占地面积:69029㎡平方米
开盘时间:2022/4/23
交房时间:2024年6月
产权年限:70年
总 户 数:1847户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州北辰京阳置业有限公司
销售地址:富阳区富春街道横凉亭路318-328号
辰春澜城
辰春澜城是由开发商(杭州北辰京阳置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
辰春澜城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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┈┈ 辰春澜城 ┈┈城市醇熟生活配套环绕,三大商业综合体环伺,品质教育、绿意公园、6号线地铁等央心配套举步即达,丰盈完满的生活图景即将呈现;万方央景 不负春光正好,绿意掩映 ,徜徉鲜氧浓荫总价158万起轻松安家。 产品类型:70年产权住宅 均价:22000元/平 建筑面积:89方、105方 按揭98折,全款95折 详情咨询售楼处:400-850-7908
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辰春澜城:十月工程进度(2023)
[2024-09-18]...亲爱的家人 见信如晤,展信欢颜。昼日渐短,树木披金。时序于指缝中流转,不知不觉秋意浓,寒意将至,请各位家人们注意防寒保暖。 如果说钢筋水泥是家的筋骨,那么爱与温暖,永远是家的灵魂所爱。我们深知每一套房屋对于每一位家人的重要意义,更清楚家人们给予辰春澜城的信任与托付。为您呈上202 年10月份的工程进度播报,在此与您一起共鉴家的美好。 辰春澜城 2023年10月 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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辰春澜城:不限购,建面约89-120平米精装房
[2024-09-10]...新政发布,辰春澜城不限购,建面约89-120平米精装房。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:富阳区
建筑面积:276906平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.60
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:浙江省杭州市富阳区富春街道横凉亭路318号
占地面积:69029㎡平方米
开盘时间:2022/4/23
交房时间:2024年6月
产权年限:70年
总
户 数:1847户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州北辰京阳置业有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,婚房
项目简介
辰春澜城,择址富阳城央桂花西路—横凉亭路未来城市中轴,位于横凉亭路318号,城市醇熟生活配套环绕,三大商业综合体环伺,品质教育、绿意公园、6号线地铁等央心配套举步即达,丰盈完满的生活图景即将呈现。 项目占地面积约6.9万方,容积率2.6,绿化率35%,规划建筑面积约27万方,可售1622套。建筑面积约89-120方精品空间,南向全明设计,高品质全装交付,理想生活自此一步到位。项目融合北辰地产理想社区37度全龄系悦活配套,融入阳光大草坪、跑道、无障碍园林、植被降噪等设计理念,配置架空层无边界全龄化、立体化生活延伸圈,筑造富阳主城人文美学住区。1#、2#、6#、7#、9#:23层; 3#:24层;4#、5#:22层; 10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#:26层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 1 | 206万元 | ***** |
8.02 | 2 | 384万元 | ***** |
8.03 | 2 | 386万元 | ***** |
8.04 | 3 | 548万元 | ***** |
8.05 | 3 | 554万元 | ***** |
8.06 | 2 | 401万元 | ***** |
8.07 | 3 | 551万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
B户型
约105平米
B户型
B户型
- 参考首付:59.00万(3成)
- 参考月供:5996元/月(30年)
- 参考贷款:137.00万(7成)
- 参考利息:216万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
B户型
- 参考首付:69.00万(3成)
- 参考月供:7074元/月(30年)
- 参考贷款:162.00万(7成)
- 参考利息:255万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通:
公交:距秋丰公交站(601路; 601路区间; 635路; 2101B路; 2102A路; 2102B路; 2103路; 2127路)273米; 距富春三中(603路; 622路; 2101路; 2104路)547米; 距横凉亭路金秋大道口公交站(601路; 601路区间; 603路; 622路; 626路; 635路)704米 距富阳客运西站(601路; 601路区间; 603路; 621路; 622路; 626路; )1.6公里 地铁:距桂花西路地铁6号线2.4公里。