西溪十九府会烂尾吗
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正文:
西溪十九府会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
西溪十九府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:660000平方米
物业类别:普通住宅,排屋
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:浙江绿城物业有限公司
楼盘地址:西湖区留和路高教大道支四路86号
占地面积:420000平方米
开盘时间:2019-3
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:160户
绿 化 率:40.50%
开 发 商:浙江海陆控股集团有限公司
销售地址:杭州西湖区留和路小和山社区支路86号
西溪十九府是由开发商(浙江海陆控股集团有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
西溪十九府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:西湖区
建筑面积:660000平方米
物业类别:普通住宅,排屋
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.00
物业公司:浙江绿城物业有限公司
楼盘地址:西湖区留和路高教大道支四路86号
占地面积:420000平方米
开盘时间:2019-3
交房时间:现房
产权年限:50年
总
户 数:160户
绿 化 率:40.50%
开
发 商:浙江海陆控股集团有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,山景住宅,生态宜居
项目简介
西溪十九府北面既是国家西溪湿地,是罕见的城中次生湿地,曾与西湖、西泠并称杭州“三西”,是目前国内首位也是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
项目南侧紧邻西山国家森林公园,坐落在丘陵山地之间,生态环境好,周边由屏峰山森林公园、西山国家森林公园、午潮山国家森林公园三大原生态森林公园环抱。据世界卫生组织公布的数据,这里的景观区域的负氧离子在每立方厘米在4000颗粒以上,据杭州地方史记载,小和山区域是公认的长寿村区域所在地。小和山高教园区也是浙江省“科教兴省”战略中规划建设的五大高教园区之一。园区总投资23亿元,总占地面积7200亩,森林公园镶嵌其中,风光秀丽,林泉辉映。
区内有浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院、浙江林业科学研究所(林科院)、浙江长征职业技术学院等
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.09 | 1 | 692万元 | ***** |
2.10 | 2 | 1373万元 | ***** |
2.15 | 1 | 711万元 | ***** |
2.20 | 1 | 707万元 | ***** |
2.24 | 1 | 701万元 | ***** |
2.25 | 2 | 1329万元 | ***** |
2.27 | 1 | 697万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约265平米
B1户型
约355平米
户型A
B1户型
- 参考首付:199.00万(3成)
- 参考月供:20289元/月(30年)
- 参考贷款:464.00万(7成)
- 参考利息:730万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型A
- 参考首付:266.00万(3成)
- 参考月供:27180元/月(30年)
- 参考贷款:621.00万(7成)
- 参考利息:978万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
拥有136、K193、K310、136、213、596、B支7路等多条公交线路联通。在建中的地铁3号线路于2017年动工,临近工业大学站和科技学院站,另有留下至下沙的快速路也已规划,将极大的提升小和山居民的出行便利。
公交:留下[公交站](136)
中小学:规划九年一贯制学校、杭州常春藤高中
综合商场:西溪印象城、联华超市、规划地铁上建综合体
学校:浙江常春藤A·LEVEL国际高中(664米),和马幼儿园(875米),杭州外国语学校剑桥高中(1269米),浙江特殊教育职业学院(1640米)
购物:联华(581米),一家客互联网便利店(679米),沈可便利店(733米),爱存便利店(737米),六安市好又多超市石马店(740米),晨夕便利店(768米),惠联超市(843米)
生活:中国农业银行ATM(958米),中国农业银行ATM(958米),中国民生银行全天自助银行(东和公寓东北)(1126米),中国农业银行ATM(东和公寓东北)(1143米),自助取款机(1147米)
娱乐:石马生育文化园(802米)
餐饮:滋味炒粉干(284米),麦恩比萨(538米),东和小吃(小和山店)(538米),对白茶舍(587米),伊利酸奶配送站(695米),北京片皮烤鸭(东和店)(698米)