400-850-7908大华梧桐樾为什么便宜，大华梧桐樾为啥便宜
摘要：大华梧桐樾为什么便宜，大华梧桐樾为啥便宜，大华梧桐樾性价比，大华梧桐樾为啥这么便宜
正文：
有人问大华梧桐樾为什么便宜，大华梧桐樾为啥便宜，大华梧桐樾性价比，大华梧桐樾为何这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
大华梧桐樾位于上海市嘉定区上海市嘉定区米夏路199弄,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
大华梧桐樾的配套
全维教育，御览书香。项目坐拥东方瑞士幼儿园，9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，安亭小学，安亭中学，华师大双语学校，同济大学嘉定校区。
九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化，管理一体化，培养一体化，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年的同济的精神文化和底蕴的嘉定品质教育。
商业云集，万象汇萃。嘉亭荟，财富广场，三德广场3大商业中心，约40万方缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
除了颖奕高尔夫球场之外，项目周边还有约1180亩的汽车博览公园，
形成了约3000亩天然氧吧
推窗即见千亩绿地；自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
大华梧桐樾的价格是35000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
大华梧桐樾没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
相关楼盘:嘉定区>大华梧桐樾
果岭绿境，优雅如樾。同济附小旁 高尔夫城墅。
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【大华梧桐樾】果岭之上，高阶圈层 禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道，沙坑，湖泊，森林，生态之美浑然天成。 产品规划：墅质高层，低密叠墅 产品建筑面积：高层84—91—101平米 叠墅110—126—136—150平米 参考均价：高层35000元/平米，叠墅47000元/平米 参考总价：高层273-407万，叠墅560-750万 售楼处电话：400-850-7908
所属区县：嘉定区
建筑面积：336904平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.30
物业公司：上海大华物业
楼盘地址：上海市嘉定区米夏路199弄
占地面积：92673平方米
开盘时间：2024-04-29
交房时间：2025-06-30
产权年限：70年
总
户 数：2117户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：大华集团
楼盘特色：优质房产,品牌地产,水景住宅,低首付,改善住宅
项目简介
大华集团：源起上海 34载初心如磐
大华集团成立于1988年，中国更早起步、大规模的城市更新运营商之一
34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活
大华梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占得板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥城市别墅集群。天赋基因的上海果岭绿肺，周边人居高度难启及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争立。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.03 | 3 | 820万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 312万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 606万元 | ***** |
| 11.06 | 3 | 829万元 | ***** |
| 11.07 | 1 | 316万元 | ***** |
| 11.08 | 2 | 609万元 | ***** |
| 11.09 | 2 | 599万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约84平米
A1
约91平米
B1
约101平米
B2
约101平米
A2
约126平米
D
约136平米
E
约150平米
F户型
约136平米
G
A1
- 参考首付：90.00万（3成）
- 参考月供：11792元/月（30年）
- 参考贷款：210.00万（7成）
- 参考利息：215万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B1
- 参考首付：93.00万（3成）
- 参考月供：12185元/月（30年）
- 参考贷款：217.00万（7成）
- 参考利息：222万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B2
- 参考首付：105.90万（3成）
- 参考月供：13875元/月（30年）
- 参考贷款：247.10万（7成）
- 参考利息：252万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付：105.90万（3成）
- 参考月供：13875元/月（30年）
- 参考贷款：247.10万（7成）
- 参考利息：252万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付：168.00万（3成）
- 参考月供：22012元/月（30年）
- 参考贷款：392.00万（7成）
- 参考利息：400万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
E
- 参考首付：183.00万（3成）
- 参考月供：23977元/月（30年）
- 参考贷款：427.00万（7成）
- 参考利息：436万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
F户型
- 参考首付：201.00万（3成）
- 参考月供：26336元/月（30年）
- 参考贷款：469.00万（7成）
- 参考利息：479万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
G
- 参考首付：183.00万（3成）
- 参考月供：23977元/月（30年）
- 参考贷款：427.00万（7成）
- 参考利息：436万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
立体交通，接驳繁华。项目坐拥多维立体交通，快速通达全城。
11号和14号线（规划），嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区中心，G2京沪高速，沪嘉高速，深海高速，G312至嘉闵高架，外环，中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。
全维教育，御览书香。项目坐拥东方瑞士幼儿园，9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，安亭小学，安亭中学，华师大双语学校，同济大学嘉定校区。
九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化，管理一体化，培养一体化，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年的同济的精神文化和底蕴的嘉定品质教育。
商业云集，万象汇萃。嘉亭荟，财富广场，三德广场3大商业中心，约40万方缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
除了颖奕高尔夫球场之外，项目周边还有约1180亩的汽车博览公园，
形成了约3000亩天然氧吧
推窗即见千亩绿地；自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。
