世茂天府优城【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:131

世茂天府优城为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

世茂天府优城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

世茂天府优城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如世茂天府优城为什么卖不动,世茂天府优城为啥卖不动,世茂天府优城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

世茂天府优城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,世茂天府优城为什么那么难卖,世茂天府优城卖不掉,世茂天府优城卖得很差,世茂天府优城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前世茂天府优城楼盘价格是6500元/平方,地址在四川省眉山市东坡区彭山路辅路天府优城营销中心。

世茂天府优城交通配套为:

世茂天府优城项目旁边紧邻双向八车道——天府大道,剑南大道直通成都市区,同时还有地铁S5号线直接连接成都地铁一号线兴隆湖科学城站,7站路到兴隆湖。同时还有高铁交通枢纽三站合一的眉山东站。项目旁边还有个15路公交车的总站,T51、T52,也可前往天府新区文创城


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,世茂天府优城卖不出去,世茂天府优城卖得很差,世茂天府优城卖房套路,世茂天府优城卖房难,

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天府新区核心位置天府优城 准现房交付 单价仅需6900元起!

参考均价:6500元/平方米

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所在区域:眉山市东坡区

开盘时间:2022年5月

入住时间:2023.6.31

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世茂天府优城是由世茂集团和央企启迪控股两大房地产巨头共同打造,小区整体由高品质洋房,和独栋别墅组成。小区目前已现房交付!

        

产品类型:高层住宅   

建筑面积:95-118-137平米  

均价:6500/平米

看房免费班车接送,自驾油补

售楼电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:眉山市东坡区
  • 规划面积:118677.94平方米
  • 建筑面积:272933平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1700个
  • 规划户数:1367户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年5月
  • 交付时间:2023.6.31
  • 开  发  商:世茂地产
  • 项目地址:四川省眉山市东坡区彭山路辅路天府优城营销中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世茂天府优城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:四川省眉山市东坡区彭山路辅路天府优城营销中心

【交通出行】

世茂天府优城项目旁边紧邻双向八车道——天府大道,剑南大道直通成都市区,同时还有地铁S5号线直接连接成都地铁一号线兴隆湖科学城站,7站路到兴隆湖。同时还有高铁交通枢纽三站合一的眉山东站。项目旁边还有个15路公交车的总站,T51、T52,也可前往天府新区文创城

【周边配套】

商业配套:项目南侧紧邻大型商业综合体—金悦汇,同时岷东生活广场、岷东农贸市场,教育配套:四川大学眉山校区,四川大学锦江学院,冠城七中,东辰中学,苏洵中学,苏轼中学,清华附中等等,医疗配套:四川华西医院眉山院区,四川中医药大学附属中医院,华西医院天府医院等等。

楼盘介绍

成都向南、眉山向东。眉山是环成都经济圈中距离成都较近的地级市,在“成眉一体化”政策驱动下,眉山进入“成都半小时经济圈”。而岷东新区是眉山距离天府新区更近的区域,也是更快享受成眉同城化发展红利的区域。

岷东新区按照“公园城市”的理念打造,整个区域的住宅容积率控制在2.0以下,也是整个眉山自然环境、居住舒适性极佳的区域。

项目坐享“一江两水三公园”的优质生态环境,1江(岷江)、2水(穆家沟水库、石更子水库)、3公园(樱花博览园、梦里水乡农业文化主题公园、滨江生态湿地公园)。其中樱花博览园,被誉为四川十大更美花卉观赏地之一,占地约820亩;约1770亩滨江湿地公园加上约1000亩的梦里水乡农业文化主题公园,让您和您的家人享受独一无二的优质居住环境。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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