世家院子【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:167

世家院子有烂尾风险吗

世家院子有烂尾风险吗

世家院子烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



世家院子-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,张家港市
建筑面积:47368平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:石榴物业
楼盘地址:苏州市张家港金港镇祥云路北侧
占地面积:39474平方米
开盘时间:2019.05月加推
交房时间:2020
产权年限:70年
总 户 数:264户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:石榴集团
销售地址:苏州市张家港金港镇祥云路北侧


世家院子


世家院子是由开发商(石榴集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

世家院子没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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世家院子 在售 毛坯

石榴·世家院子,让你离梦想的墅居生活更近一步!

参考均价:11900元/平方米

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所在区域:苏州市张家港市

开盘时间:2019.05月加推

入住时间:2020

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世家院子已经重启销售,在售6叠墅,建筑面积165—185平,其中185平的为西边户下叠,180平中上叠16套,其他房源是170平下叠和165平中上叠。4叠房源也有部分在售,上叠175平,下叠180平,总价210万起。


详情咨询:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市张家港市
  • 规划面积:39474平方米
  • 建筑面积:47368平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:489个
  • 规划户数:264户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019.05月加推
  • 交付时间:2020
  • 开  发  商:石榴集团
  • 项目地址:苏州市张家港金港镇祥云路北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世家院子
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市张家港金港镇祥云路北侧

【交通出行】

             

港口核芯:长江三大中转港,苏,锡,常三城水上门户,长江全线到港国际航舶大港,全国内河型保税区、江苏保税区,人均GDP环沪高,达20万,购买力惊人。环沪房产投资后价格洼地无限。

三高铁交汇:沪通高铁、沿江城际高铁、通苏嘉甬高铁相汇张家港,一举成为水上、陆路交通枢纽型国外级港口城市,多条高速连接上海苏州,通勤圈。


【周边配套】

学校:江苏省重点中学崇真中学,崇真小学,苏州外国语学校,南沙中学,南沙小学。

医院:张家港人民医院(上海第十人民医院合作),金港人民医院(甲等),香山医院。

便利商业:大润发商圈,金科商圈,名都商圈环绕,近在咫尺。

便捷交通:疏港高速,常合,京沪高速,通锡高速;沿江高铁,沪通高铁。

市政配套:紧挨滨江双子大厦,文体中心,人民广场


楼盘介绍

京师巨匠石榴地产,集11年美学建筑大成,打造东方美学代表之作——石榴·世家院子。
傲踞港城CBD核心,择址滨江新城政务文化核心,坐享保税区重磅利好,拥揽一城繁华精粹,沪通高铁、南沿江高铁、无锡S4城际轨交、苏州S5城际轨交,打造长三角交通新枢纽,架构沪港一体化蓝图;大润发商圈、廊桥商圈、 广场三大商圈环伺,畅享生活盛宴。
远观香山之景,近拥天赋自然水系,以东方仪制规划,凝练出约1.2超低容积率纯墅社区。精雕约165-185平方米国风叠墅,前庭后院容纳有天有地的生活方式;地下私属娱乐场、主卧套房代言家族门第的无尽恢弘气度,更容纳家族精神的源远流长。衣、食、住、行四大维度私属物业管家,致力于为塔尖人群营造 生活平台。

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