吴江光樾华庭【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:148

吴江光樾华庭有烂尾风险吗

吴江光樾华庭有烂尾风险吗

吴江光樾华庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



吴江光樾华庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:175591平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:上海农商旺都物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号
占地面积:69692.0平方米
开盘时间:2021-3-15
交房时间:2021-6-30
产权年限:70年
总 户 数:1168户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:光明房地产集团置业有限公司
销售地址:苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号


吴江光樾华庭


吴江光樾华庭是由开发商(光明房地产集团置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

吴江光樾华庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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吴江光樾华庭 在售 毛坯

长三角一体化资源,高铁地铁都在附近,三面环水,湖景洋房

参考均价:18000元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021-3-15

入住时间:2021-6-30

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光明吴江光樾华庭,三面银水环抱,绝美湖景,汾湖—百湖之城,生态稀缺性,高负氧离子,空气质量好;沪苏湖城际高铁在建,G50沪渝高速出口,汾湖实验幼儿园,汾湖实验小学,汾湖实验中学;上海地铁17号线延伸段与苏州10号线的延伸段将在汾湖连接,示范区1路通上海17号地铁东方绿洲站。

产品类型:邻湖花园洋房

建筑面积90平 3房2厅1卫 南北通透,格局方正,阔景阳台,双卧朝南。

建筑面积115平 3房2厅2卫,超大面宽,户型方正,宽景阳台,主卧朝南,餐厨一体。

建筑面积125平 3房2厅2卫 横向宽厅,超大面宽,阔景阳台,U型厨房,两梯两户。

均价:18500元/平

总价:165万/套起


详情请咨询售楼部:400-850-7908

开  放  时  间:9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:69692.0平方米
  • 建筑面积:175591平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:36.00%
  • 车  位  数:1325个
  • 规划户数:1168户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-3-15
  • 交付时间:2021-6-30
  • 开  发  商:光明房地产集团置业有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:吴江光樾华庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号

【交通出行】

交通配套:位于新友路与越秀路交汇口吴江光樾华庭,汾湖高新区交通便捷,路网四通八达,项目周边如:G50沪渝高速、G318国道沪聂线、G15W2常嘉高速、临沪大道、汾湖大道等自驾出行非常方便,驾车可快速到达吴江城区或上海青浦区;规划设计;吴江光樾华庭绿化采用东方园林式造景,彰显有秩序的自然美移步换景,景中有景,   

轨道交通:沪苏湖高铁(在建)苏南站,上海17号地铁延伸段与苏州10号线对接(在建)

【周边配套】

项目基本配套:

休闲:肯德基,麦当劳,星巴克咖啡,上海国际影城

超市商圈:家乐城商圈,临沪东路商圈,慕森国际广场

菜场:浦北农贸市场

学校:汾湖实验幼儿园,实验小学实验初中,中加枫华国际学校

医院:吴江第五人民医院(二级甲等)

公园:三白荡生态公园,大渠荡生态公园,洋砂荡健康步行道

酒店:温德姆酒店(五星),如家中国总部。

旅游:周边古镇,周庄古镇,西塘古镇,黎里古镇,同里古镇。


楼盘介绍

 规划设计吴江光樾华庭绿化采用东方园林式造景,彰显有秩序的自然美移步换景,景中有景,项目中心设置核心景观区,南北侧各栽植“含晖”,“绮春”主题景观,兼具功能性和娱乐性,并在周围布置了8大主题景观组团,为业主提供了室外交往的活动场所。项目总建筑面积约17万方,容积率1.8,总户数1168户,园林景观与18栋一梯两户,两梯两户13、15、18层小高层相互呼应,整体注重细节及材料的设计,外立面以浅灰色真石漆为主调,低区干挂石材彰显出建筑的高雅和品质,交房时间:2021年6月30日前   

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