吴中旭辉江上雅苑【售楼中心】

日期:2023-08-31 阅读次数:162

吴中旭辉江上雅苑为什么那么难卖

吴中旭辉江上雅苑为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

吴中旭辉江上雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

吴中旭辉江上雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如吴中旭辉江上雅苑为什么卖不动,吴中旭辉江上雅苑为啥卖不动,吴中旭辉江上雅苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

吴中旭辉江上雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,吴中旭辉江上雅苑为什么那么难卖,吴中旭辉江上雅苑卖不掉,吴中旭辉江上雅苑卖得很差,吴中旭辉江上雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前吴中旭辉江上雅苑楼盘价格是20500元/平方,地址在苏州市吴中胥口胥进路与吉祥路交汇处。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,吴中旭辉江上雅苑卖不出去,吴中旭辉江上雅苑卖得很差,吴中旭辉江上雅苑卖房套路,吴中旭辉江上雅苑卖房难,

吴中旭辉江上雅苑卖不动,吴中旭辉江上雅苑卖不出去等这些问题。

吴中旭辉江上雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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低密小高层、洋房住区、胥江湖畔、商配齐全

参考均价:20500元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2022年12月

入住时间:2023年12月

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江上雅苑诚邀建筑大师操刀,呈现出高水准的品质感官,打造高端品质人居,为热势奠定基础,在售精装房源,在售单价20500元/m²起,剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放,有意者可拨打热线,咨询详细销售情况。

产品类型:住宅


在售均价:20500元/平

建筑面积:103平米-142平米


售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:29251.6㎡平方米
  • 建筑面积:58503平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼,综合体
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:629个
  • 规划户数:503户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年12月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:苏州东孚永旭置业有限公司
  • 项目地址:苏州市吴中胥口胥进路与吉祥路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:吴中旭辉江上雅苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴中胥口胥进路与吉祥路交汇处

【交通出行】

5号线换乘贯穿全境,未来将引进TOD。江上雅苑邻近5号线,可以快速通达木渎、狮山商圈,将便利帷幄在手。

【周边配套】

【商业】:胥江商业广场、欧德福、胥口文体中学、购物中心、悠方、山姆会员店,木渎影视城,天虹商场、龙湖天街

【学校】:胥口中心小学、胥口中学

【景点】:韩王庙、胥王园、苏州梦幻乐园


楼盘介绍

吴中旭辉江上雅苑项目所在胥口,稳坐吴中高新腹地的核芯,根据吴中政府发布关于“三片三区”综合改革实施方案,撤镇设立街道,将吴中高新管委会搬至胥口板块,亦是新的政务中芯所在。

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

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1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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吴中旭辉江上雅苑成交情况
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楼盘问答

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