上海晶园可能烂尾吗

日期：2023-11-04 阅读次数：129

上海晶园可能烂尾吗

上海晶园烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

上海晶园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:46000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容积率:0.20
物业公司:上海紫泰物业管理公司
楼盘地址:松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄
占地面积:162781.0平方米
开盘时间:None
交房时间:None
产权年限:70年
总户数:户
绿化率:57.00%
开发商:上海紫都佘山房产有限公司
销售地址:上海市松江区佘山国家旅游度假区佘北公路389弄

上海晶园

上海晶园是由开发商（上海紫都佘山房产有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

上海晶园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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上海晶园在售毛坯

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所在区域：上海市

开盘时间：None

入住时间：None

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上海晶园优惠打折

紫都上海晶园位于佘山国家旅游度假区内。项目雄踞佘山北麓，距佘山仅500米，北接泗陈公路，南濒三官塘河，东临佘北公路，西界兆淇浜河。紫都上海晶园交通便捷，距离人民广场35公里，虹桥机场25公里，沪青平高速公路和延安路高架构筑快速通达市区的交通干线。嘉松公路、沪松公路、沈砖公路和A30高速、沪杭高速相连。

楼盘详情

所在区域：上海市
规划面积：162781.0平方米
建筑面积：46000平方米
建筑形式：
容积率： 0.20
绿化率：57.00%
车位数：个
规划户数：户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：None
交付时间：None
开发商：上海紫都佘山房产有限公司
项目地址：松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄
楼盘特色：
楼盘别名：上海晶园

户型介绍（共8个户型）

上海晶园

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交通配套

项目地址：松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄

【交通出行】

公交：上佘线佘山镇站、松青线佘山站、南青专线佘山站、松江92路佘北公路站轨交：9号线洞泾站（约4815米）

【周边配套】

学校：宏霞双语幼儿园（987米），松江区北干山小学（1001米），松江区佘山镇北干山小学（1007米），快乐之星幼儿园（2121米），金葫芦幼儿园（2561米），欣光幼儿园（2675米）购物：福乐佳超市(高家公路)（816米），世纪华联高家村店（817米），世纪超市全国连锁高家村店Number1618（819米），华盛超市（897米），佘山金欣商店（980米），开兴来杂货店（990米）生活：中国农业银行(上海赵巷支行)（2513米），中国邮政储蓄银行(赵巷邮局营业部)（2572米），上海银行(赵巷支行)（2574米），上海农村商业银行赵巷支行（2613米）娱乐：上海宏顺生态园林有限公司（496米），赵巷影剧院（2792米）餐饮：巴渝川菜（877米），大厨家常菜馆(将军店)（914米），王毅小吃（972米），福满楼家常菜（975米），丰庄农家菜（979米），兰州正宗牛肉拉面(佘北公路)（983米）

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