苏州首开金茂熙悦【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:155

苏州首开金茂熙悦烂尾

苏州首开金茂熙悦烂尾

苏州首开金茂熙悦烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

苏州首开金茂熙悦是由开发商(苏州茂泰置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:熙和悦花园四期已领证开盘!预约有惊喜!

入住时间:首批预计2020年3月30日左右交房

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熙和悦花园总建筑面积约20万方,规划由22栋11-26层小高层、高层组成,户型建筑面积约89-143平,为全产品。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积: 92435平方米平方米
  • 建筑面积:20平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2048个
  • 规划户数:1770户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:熙和悦花园四期已领证开盘!预约有惊喜!
  • 交付时间:首批预计2020年3月30日左右交房
  • 开  发  商:苏州茂泰置业有限公司
  • 项目地址:高新区经济开发区浒墅关虎疁路177号(浒墅关大润发北面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州首开金茂熙悦
户型介绍(共8个户型)
交通配套
苏州首开金茂熙悦最新房价,苏州首开金茂熙悦值得买吗,苏州首开金茂熙悦多少一平方

项目地址:高新区经济开发区浒墅关虎疁路177号(浒墅关大润发北面)

【交通出行】

交通:通浒路快速路在建、绕城高速、沪宁高速、马环沿线(规划中)连接中环西线和绕城高速,新312国道、老312、沪宁城际铁路、京沪铁路、浒光运河、京杭运河、地铁3号线在建,地铁6号线规划、9号线规划,有轨电车2号线在建、4号线规划 公交:北津路西306路,阳山花苑四区85路; 85路大站车; 302路; 303路; 319路。华通花园一区85路; 85路大站车; 319路; 338路; 441路。

【周边配套】

运动场地、儿童游乐场、会所
楼盘介绍
首开金茂熙悦,金茂首开强强联合,致力于打造狮山北R26;全龄科技智慧社区。 2017年2月15日,北京嘉茂置业有限公司以总价34.22亿竞得苏地2016-WG-81号地块,楼面价16827.49元/平米,溢价率44.07%。 项目位于浒墅关经济开发区,东侧虎疁路,西侧中环西线,北侧安置小区和加油站,南侧通浒路规划高架。本案将充分借助互联网、物联网,涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、个人健康与数字生活等诸多领域,内涵中国金茂8大科技系统,使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。 创新户型,传递时尚、精工、舒适 、人性化的设计理念。建筑立面强调轴线对称的仪式尊贵感,拥有超大景观面积,更注重动静结合,将运动、健身、休闲、娱乐等多重功能融入到静态景观之中,全家庭、全龄段互动式景观空间,让家在公园里呼吸。熙和悦花园总建筑面积约20万方,规划由22栋11-26层小高层、高层组成,户型建筑面积约89-143平,为全产品。
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苏州首开金茂熙悦成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 737万元 *****
2.08 3 728万元 *****
2.09 2 497万元 *****
2.10 3 731万元 *****
2.11 2 526万元 *****
2.12 2 514万元 *****
2.13 1 268万元 *****

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