西溪宸悦【售楼中心】

西溪宸悦为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

西溪宸悦楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

西溪宸悦楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如西溪宸悦为什么卖不动,西溪宸悦为啥卖不动,西溪宸悦卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

西溪宸悦也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,西溪宸悦为什么那么难卖,西溪宸悦卖不掉,西溪宸悦卖得很差,西溪宸悦卖房难之类的我们也不要太相信。

目前西溪宸悦楼盘价格是42000元/平方，地址在杭州市西湖区双龙街和枫树路交叉口。

楼盘动态为：

2022-05-13动态:杭州市西溪宸悦怎么样?好不好?值不值得买?
摘要:杭州市西溪宸悦怎么样?好不好?值不值得买?
内容:

杭州市西溪宸悦怎么样?好不好?值不值得买?

项目：由【禾睿房地产开发】项目占地约7.6万平方米,总建规模近32万平方米,容积率2.4,由7栋9层( SOHO 为13层)新现代主义建筑风格的商业综合楼和1栋3层的主形象商业中心构成。整个项目产品分为，建筑面积：38-55方公寓、 sOHO ,整个社区呈现围合开放式的建筑布局,较大限度的保了毎幢房源的景观面和视线。园区内人车分流,开放空间高达5万方,避免商业人流的断,形成一个聚拢效应。

西溪宸悦位于杭州市西湖区双龙街和枫树路交叉口的，最新的开盘日期是2021年8月1号，交付日期是2021年8月1号。

西溪宸悦-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:76000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:泰禾物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市西湖区双龙街和枫树路交叉口
占地面积:326000平方米
开盘时间:2021年8月1号
交房时间:2021年8月1号
产权年限:40年
总 户 数:2551户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州禾睿房地产开发有限公司
销售地址:杭州市西湖区双龙街和枫树路交叉口

今日消息：

2021-11-24动态:在西湖区单价42000元/平，可以买个什么样的房子呢？
摘要:中央广场作为豪宅引领者的世茂、泰禾强强联合打造的项目，它的景观设计是有许多的亮点，这个项目可以说打造了，杭州美景的街区和景观。
内容:

项目：由禾睿房地产开发打造，占地约7.6万平方米，总建规模近32万平方米，容积率2.4，由7栋9层（SOHO为13层）新现代主义建筑风格的商业综合楼和1栋3层的主形象商业中心构成，下负一楼就是地铁，门口就是龙湖天街。

详情咨询售楼部 400-850-7908

项目：由禾睿房地产开发打造，占地约7.6万平方米，总建规模近32万平方米，容积率2.4，由7栋9层（SOHO为13层）新现代主义建筑风格的商业综合楼和1栋3层的主形象商业中心构成，下负一楼就是地铁，门口就是龙湖天街。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,西溪宸悦卖不出去,西溪宸悦卖得很差,西溪宸悦卖房套路,西溪宸悦卖房难,

西溪宸悦卖不动,西溪宸悦卖不出去等这些问题。

西溪宸悦没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908