伴山美墅【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:233

伴山美墅为啥这么便宜,伴山美墅为何这么便宜

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有人问伴山美墅为啥那么便宜,伴山美墅为啥便宜,伴山美墅性价比,伴山美墅为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

伴山美墅位于湖州市吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧),区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

伴山美墅的配套

周边设施楼盘配套:交通湖州中学公交站(3路公交、6路公交、11路公交)中小学爱山小学仁北校区(2.3公里)、湖州五中(2.8公里)、湖州中学(790米)综合商场惠客隆购物广场(1.8公里)浙北超市仁皇山店(2.5公里)医院湖州人民医院银行仁皇山农贸市场(1.7公里)其他温泉高尔夫俱乐部(1.1公里)、湖州大剧院(3.5公里)、湖州文化馆(3.7公里)、湖州图书馆(3.7公里)、湖州博物馆(3.7公里)湖州奥体中心(3.2公里)、仁皇山风景区(1.9公里)、潜山公园(2.4公里)、仁皇山农贸市场(1.7公里)、小区内部配套幼儿园

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

伴山美墅的价格是25000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


伴山美墅没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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伴山美墅 在售 毛坯

伴山美墅户型方正,配套齐全,伴山美墅交通便利,价格实惠

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2019-3-21

入住时间:2019-3-21

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在售别墅类型

建筑面积168平方米合院,3房3厅4卫,赠送建筑面积220.05平方米

建筑面积180平方米合院,3房2厅4卫 ,赠送建筑面积278.45平方米

建筑面积220平方米合院,4+1房3厅5卫,赠送建筑面积310.1平方米

    

详情请咨询售楼处:400-017-0021 


楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:49986.0平方米
  • 建筑面积:75799平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:375个
  • 规划户数:186户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-3-21
  • 交付时间:2019-3-21
  • 开  发  商:湖州绿美房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:伴山美墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴兴区美泉路155号(温泉高尔夫东南侧)

【交通出行】

【交 通】:【便捷交通--高速篇】沪渝高速距离项目2.9公里,S32 G50高速可到达上海,杭州,南京,苏州。

【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程,可开车到达杭州,有沪苏湖城际高铁,预计2022年底通车,可坐高铁直达上海。


【周边配套】

周边设施楼盘配套:交通湖州中学公交站(3路公交、6路公交、11路公交)中小学爱山小学仁北校区(2.3公里)、湖州五中(2.8公里)、湖州中学(790米)综合商场惠客隆购物广场(1.8公里)浙北超市仁皇山店(2.5公里)医院湖州人民医院银行仁皇山农贸市场(1.7公里)其他温泉高尔夫俱乐部(1.1公里)、湖州大剧院(3.5公里)、湖州文化馆(3.7公里)、湖州图书馆(3.7公里)、湖州博物馆(3.7公里)湖州奥体中心(3.2公里)、仁皇山风景区(1.9公里)、潜山公园(2.4公里)、仁皇山农贸市场(1.7公里)、小区内部配套幼儿园
楼盘介绍
伴山美墅地处湖州仁皇山低密墅区板块,西邻湖州温泉高尔夫俱乐部,南临仁皇山风景区,区域环境雅致、空气清新沁人心脾。周边配套完善,交通路网纵横交错,距离湖州 繁华的商圈——浙北商圈约一盏茶的工夫车程,距离太湖度假区约一盏茶的工夫车程。项目高端中式合院,复兴世家文化。总占地约5万方,总建筑面积约7.5万方,容积率地上0.8 地下0.3。结合地块得天独厚的南北高差地势,打造五个台级,户户有景、窗窗迥异;依托“曲径通幽处、禅房花木深”的中式园林营造意境,以“三街四院十八巷”连接各个庭院,把无限的自然山水合理有效地浓缩在有限的空间中,营造“师法自然,天人合一”的传统中式园林。
VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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2预约免费接送看房

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伴山美墅成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 438万元 *****
2.08 1 233万元 *****
2.09 2 448万元 *****
2.10 2 434万元 *****
2.11 1 238万元 *****
2.12 2 434万元 *****
2.13 1 236万元 *****

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