金地威新中心【售楼中心】

日期:2023-07-07 阅读次数:339

金地威新中心烂尾楼

金地威新中心烂尾楼

金地威新中心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金地威新中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:200000平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:金地物业
楼盘地址:杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处
占地面积:26682平方米
开盘时间:2022-5
交房时间:2024-8
产权年限:40年
总 户 数:156户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州金熠房地产开发有限公司
销售地址:杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处

金地威新中心-小柯网

金地威新中心是由开发商(杭州金熠房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金地威新中心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金地威新中心 在售 精装

杭州上城望江板块、地铁口、精装写字楼、销售中

参考均价:37000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2022-5

入住时间:2024-8

已有95人预约
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金地威新项目位于杭州上城区望江街道、一泊西湖、一座望江新城,打造高端商业办公空间、层高4.3米,建筑高度75米,户型建面300-2500方,均价37000元/平方起,地铁1号线4号线近江路上盖,看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处

400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:26682平方米
  • 建筑面积:200000平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1617个
  • 规划户数:156户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-5
  • 交付时间:2024-8
  • 开  发  商:杭州金熠房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金地威新中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处

【交通出行】

交通配套

地铁:1号线、4号线近江路站80米、甬江路站1000米

公交:114路、32路、1001M、178路、71路

快速路:秋石高架、中河高架、机场快速路

【周边配套】

配套

商业:来福士、新世界K11、瑰丽酒店、万象城

银行:招商银行、工商银行、建设银行,中国银行

医疗:杭州中兴医院、玛莉亚妇产医院、杭州第三人民医院

教育:崇文实验小学、胜利实验小学、开元中学

企业:思科中国总部、浙江硅谷孵化器、浙建集团

楼盘介绍

金地威新中心项目位于杭州上城区望江街道、建筑面积约20万方商业办公写字楼,一头连着钱塘江、另一头连通西湖大道、在钱江新城与望江新城中间、邂逅城市的历史与未来、距离上城区人民政府直线距离600米、市民中心2.2公里、企业聚集众多、思科中国总部、浙江硅谷孵化器、浙建集团等,交通便利,1号线4号线地铁口近江路上盖、近中河高架、秋石高架、机场快速路,约建面7000平方中央商业广场,打造多样化商业空间。

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金地威新中心成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 2300万元 *****
11.04 2 2293万元 *****
11.05 2 2300万元 *****
11.06 1 1185万元 *****
11.07 1 1163万元 *****
11.08 1 1175万元 *****
11.09 2 2243万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 300平方 1 约 1110 万元

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