中海龙湾U-LIVE公寓【售楼中心】

日期:2023-02-18 阅读次数:168

中海龙湾U-LIVE公寓为什么那么难卖

中海龙湾U-LIVE公寓为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中海龙湾U-LIVE公寓楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中海龙湾U-LIVE公寓楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中海龙湾U-LIVE公寓为什么卖不动,中海龙湾U-LIVE公寓为啥卖不动,中海龙湾U-LIVE公寓卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中海龙湾U-LIVE公寓也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中海龙湾U-LIVE公寓为什么那么难卖,中海龙湾U-LIVE公寓卖不掉,中海龙湾U-LIVE公寓卖得很差,中海龙湾U-LIVE公寓卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中海龙湾U-LIVE公寓楼盘价格是25000元/平方,地址在江宁区秣陵街道日新路2号。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中海龙湾U-LIVE公寓卖不出去,中海龙湾U-LIVE公寓卖得很差,中海龙湾U-LIVE公寓卖房套路,中海龙湾U-LIVE公寓卖房难,

中海龙湾U-LIVE公寓卖不动,中海龙湾U-LIVE公寓卖不出去等这些问题。

中海龙湾U-LIVE公寓没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中海龙湾,江宁网红小公寓,住在繁华里,地铁口实景现房

参考均价:25000元/平方米

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所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2020年11月20号开盘4#、6#

入住时间:预计2022-06-30交付公寓1号楼

已有189人预约
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共6栋楼: 1、2栋为酒店式公寓,总高25 /24层 3、4、5栋为办公 总高:17/18/18层 6栋为2层独立商业 (已整体销售)
楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:29545.56㎡平方米
  • 建筑面积:118182平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 4.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:2083个
  • 规划户数:1942户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年11月20号开盘4#、6#
  • 交付时间:预计2022-06-30交付公寓1号楼
  • 开  发  商:南京海宏房地产开发有限公司(中海)
  • 项目地址:江宁区秣陵街道日新路2号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中海龙湾U-LIVE公寓
户型介绍(共8个户型)
交通配套
中海龙湾U-LIVE公寓最新房价,中海龙湾U-LIVE公寓值得买吗,中海龙湾U-LIVE公寓多少一平方

项目地址:江宁区秣陵街道日新路2号

【交通出行】

公交:小龙湾地铁站(719、810、829、838、851路)西门子路(810、821路) 地铁:一号线:台湾广场·小龙湾站   三号线:天元西路站   五号线:竹山路站    地铁:距离1号线小龙湾站约200米;距离3号线天元西路站约2.5公里;距离5号线(在建)竹山路站约1.5公里;12号线(规划中)站

【周边配套】

小区内部配套齐全
楼盘介绍
中海龙湾U-LIVE,由国资委央企中海地产开发打造,位于江宁核心片区百家湖商圈、杨家圩政务中心双核交汇处,地铁1号线小龙湾站地铁口。项目周边地铁1、5、3、12号线四线环绕,四横四纵城市快速干道路网通达全城,景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912、龙湖天街综合体环伺,江宁市民中心、图书馆新址、文化馆新址缤纷在侧,周边高新企业总部集聚、优质高校云集,品牌央企物业配套,美好生活蓝图已然显现。共6栋楼: 1、2栋为酒店式公寓,总高25 /24层 3、4、5栋为办公 总高:17/18/18层 6栋为2层独立商业 (已整体销售)
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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