锦绣雅著花苑会不会烂尾

日期：2023-03-04 阅读次数：173

锦绣雅著花苑会不会烂尾

锦绣雅著花苑烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

锦绣雅著花苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:212753平方米
物业类别:
建筑类别:高层小高层
装修情况:精装
容积率:2.13
物业公司:中冶物业
楼盘地址:相城区庆元路北、齐门北大街东
占地面积:71463 平米平方米
开盘时间:2022年7月10日
交房时间:2024年6月30日
产权年限:年
总户数:1133户
绿化率:37.00%
开发商:苏州中元锐房地产开发有限公司
销售地址:相城区元和街道书香路168号

锦绣雅著花苑

锦绣雅著花苑是由开发商（苏州中元锐房地产开发有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

锦绣雅著花苑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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锦绣雅著花苑在售精装

交通方便、配置齐全、户型方正

参考均价：31203元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：苏州市相城区

开盘时间：2022年7月10日

入住时间：2024年6月30日

已有189人预约

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锦绣雅著花苑优惠打折

根据规划，共21幢住宅楼（A区7幢 B区14幢），其中： 2# 5# 6# 7# 10# 12# 15#为18层； 11# 13-14#为16层； 17-20#为11层； 16# 22#为9层； 3-4# 8-9# 21#为8层；

楼盘详情

所在区域：苏州市相城区
规划面积：71463 平米平方米
建筑面积：212753平方米
建筑形式：高层小高层
容积率： 2.13
绿化率：37.00%
车位数：1735个
规划户数：1133户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：2022年7月10日
交付时间：2024年6月30日
开发商：苏州中元锐房地产开发有限公司
项目地址：相城区庆元路北、齐门北大街东
楼盘特色：
楼盘别名：锦绣雅著花苑

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：相城区庆元路北、齐门北大街东

【交通出行】

轨道交通：蠡口站、徐图港站、姚祥站、富元路站、活力岛站。公共交通：蠡口栈条港桥站 811路、878路、883路；齐门北大街建元路站 811路、878路、883路；建元路站 808路、购物5路、夜专7路；安元佳苑站 80路北线、80路南线、802路、809路、833路、851路、877路、884路；元和之春东站 802路、809路、833路、851路、877路、购物5路、夜专7路。

【周边配套】

中冶置业为中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，集团资产规模约10000亿，资金实力非常雄厚。国锐集团2001年成立于北京，先后荣获2021年北京地产资信20强、全国累计开发项目100多个、总资产投资规模约500亿。

楼盘介绍

2020年12月11日 10:03:13，苏州润元经济发展有限公司（相城高新技术开发区管委会）以底价227153 万元竞得苏地2020-WG-59号地块，属于城镇住宅用地，楼面价15999.97元/平方米。 2021年7月29日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-59号地块项目命名为：锦绣雅著花苑。根据规划，地块包含A、B、C三个小区域，C区域只有地下空间。 A区域容积率 (1,1.6]，B区域容积率 (1,2.5] 。建筑高度在 [24,60] 米之间。绿化率不低于37%。建筑密度不大于25%。根据地块出让条件，社区居委会用房不低于400平米。配套物业用房不低于总建筑面积的千分之7。户型面积不小于100平米。地下空间限低 -8米。北侧建筑在"大寒"节气 C区域的地下空间只能设置为联通通道。住宅部分100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平方米。配套房方面： 1#一层物业商业；二层为物业商业；三层为居委会用房； 1#为公厕开关站配电房； 2# 3#为配电房； 4#一层为配电房物业办公用房；二层为物业办公用房。根据规划，共21幢住宅楼（A区7幢 B区14幢），其中： 2# 5# 6# 7# 10# 12# 15#为18层； 11# 13-14#为16层； 17-20#为11层； 16# 22#为9层； 3-4# 8-9# 21#为8层；

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