誉景澜庭【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:191

誉景澜庭烂尾了吗

誉景澜庭烂尾了吗

誉景澜庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



誉景澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:208468平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司昆山分公司
楼盘地址:黄浦江路东侧、淞南路北侧
占地面积:62752平方米
开盘时间:2022-06
交房时间:2023-01
产权年限: 70年
总 户 数:1443户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山奥盛置业有限公司
销售地址:黄浦江路东侧、淞南路北侧


誉景澜庭是由开发商(昆山奥盛置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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誉景澜庭 在售 毛坯

一步虹桥,境誉上海,昆山千灯 品质住宅,精装交付 配套成熟

参考均价:15000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022-06

入住时间:2023-01

已有189人预约
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2022-12-12 今日房源动态 誉景澜庭15000元/平方米。绿化率35%。带装修交付。共1443户。预计2023年1月1#、2#、3#、6#交房。誉景澜庭主力户型为86平-135平3居-4居。容积率2.5。公交:135路、C3线到黄浦江路淞南路站。物业费:物业公共服务费2.2元/㎡·月,代收代缴费0.45元/㎡·月。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:62752平方米
  • 建筑面积:208468平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1609个
  • 规划户数:1443户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-06
  • 交付时间:2023-01
  • 开  发  商:昆山奥盛置业有限公司
  • 项目地址:黄浦江路东侧、淞南路北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:誉景澜庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:黄浦江路东侧、淞南路北侧

【交通出行】

1.交通:项目周边交通便利,周边公交站有黄浦江路淞南路站、日月光站、桑园路南浦东路站、清华晶蓝站等。

【周边配套】

1.教育:项目周边教育配套齐全,周边学校有亭林高级中学、昆山市千灯镇亭林小学、炎武小学等。
楼盘介绍
誉景澜庭位于千灯镇黄浦江路东侧、淞南路北侧,占地面积627523㎡,容积率2.5,开放商为昆山奥盛置业有限公司。2022-12-12 今日房源动态 誉景澜庭15000元/平方米。绿化率35%。带装修交付。共1443户。预计2023年1月1#、2#、3#、6#交房。誉景澜庭主力户型为86平-135平3居-4居。容积率2.5。公交:135路、C3线到黄浦江路淞南路站。物业费:物业公共服务费2.2元/㎡·月,代收代缴费0.45元/㎡·月。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
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