中南京杭上宸【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:208

中南京杭上宸会烂尾

中南京杭上宸会烂尾

中南京杭上宸会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中南京杭上宸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:112044平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:幸福基业物业服务有限公司
楼盘地址:雷甸镇304省道和府前路交汇口
占地面积:51868.0平方米
开盘时间:2020-05
交房时间:2022-06
产权年限:70年
总 户 数:791户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:德清孔雀海房地产开发有限公司
销售地址:雷甸镇304省道和府前路交汇口

中南京杭上宸是由开发商(德清孔雀海房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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中南京杭上宸 在售 毛坯

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参考均价:11000元/平方米

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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2020-05

入住时间:2022-06

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:51868.0平方米
  • 建筑面积:112044平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1106个
  • 规划户数:791户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-05
  • 交付时间:2022-06
  • 开  发  商:德清孔雀海房地产开发有限公司
  • 项目地址:雷甸镇304省道和府前路交汇口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中南京杭上宸
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:雷甸镇304省道和府前路交汇口

【交通出行】

              1.杭州已规划中环高速、二绕高速两大城市交通动脉,并连通湖州、嘉兴、绍兴、富阳等 区域,同时连通 G60 沪昆、杭宁、沪杭申嘉湖等湾区重要交通动脉。实现市内及周边县市 30 分种经济圈, 而我们项目刚好位于规划中的杭州中环和已在建的二绕中间位置。因此,杭州是落实建设“亚太地区重要国际门户枢纽”,“杭州中环、二绕的规划出炉,也为项目后期区域整体发展带来无限动力与商机。(其中二绕西复线已于 2017 年初开工,预计 2020 年将建成。中环预计将于 2021 年建成          

【周边配套】

              1.孔雀城集团创立于 2003 年,中国房企品牌 TOP10,2012 年起开始全国布局。截至 2018年 8 月,孔雀城集团已在全国 40 个区域布局了 50 座美好生活住区,形成 1+8 都市圈的全国布局          

楼盘介绍

             孔雀城京杭上宸位于:雷甸镇304省道和府前路交汇口。容积率1.7毛坯交房为多层,小高层,高层2020-08-26    今日房源动态 8月26号加推13号楼18号楼房源    户型89方和115方  均价11500元/平   首开优惠多多详情咨询:400-850-7908          

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