星悦江南【售楼中心】

星悦江南为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

星悦江南楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

星悦江南楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如星悦江南为什么卖不动,星悦江南为啥卖不动,星悦江南卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

星悦江南也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,星悦江南为什么那么难卖,星悦江南卖不掉,星悦江南卖得很差,星悦江南卖房难之类的我们也不要太相信。

目前星悦江南楼盘价格是16000元/平方，地址在龙兴路99号。

星悦江南简介：

星悦江南里位于“长三角一体化”规划先导区的协调区，是上海和苏州之间的，处于昆山南部生态宜居滨湖城市副中心，区域内湖泊纵横、湿地密布，凭借得天独厚的生态资源，星悦江南秉承中锐星系的产品品质，未来必将成为水乡的宜居标杆项目。本项目共有14栋建筑，其中6F洋房1栋，7F洋房2栋，8F洋房8栋，6F叠墅1栋，4F叠墅2栋，洋房344户，叠墅56户，共计400户。整个项目规划两个出入口，主入口位于西侧龙兴路，次入口位于北侧龙蚬路，次入口为人行出入口。小区整体采用人车分流设计，全部为交付。除了产品丰富，设计精良以外，我们为了给业主营造更完善的社区体验，还在项目内设置了一些功能性配套。例如阳光活力草坪、健身广场、以及遍布社区内的四季植物，不仅方便了老年人运动，又让您和孩子时刻与大自然互动，尽情的享受亲子时光，实现全家人的优质生活体验。2022-10-28 今日房源动态 星悦江南。预计2023年11月30日首批房源交房。带装修交付。星悦江南楼盘地址：龙兴路99号。绿化率34%。星悦江南项目共14栋楼,共14栋建筑，其中6F洋房1栋，7F洋房2栋，8F洋房8栋，6F叠墅1栋，4F叠墅2栋，洋房344户，叠墅56户，共计400户。物业费：2.93元/㎡·月。公交：261-269公交，130、133、136、161、游1路、游7路，青商线可抵达青浦汽车站，C6路可抵达东方绿舟其他：s3号线（规划中）。在售户型有：98平-146平3居-4居。敬请关注。详情咨询:400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,星悦江南卖不出去,星悦江南卖得很差,星悦江南卖房套路,星悦江南卖房难,

星悦江南卖不动,星悦江南卖不出去等这些问题。

星悦江南没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908