融信澜庭·启杭【售楼中心】

日期:2023-04-04 阅读次数:284

融信澜庭·启杭会烂尾

融信澜庭·启杭会烂尾

融信澜庭·启杭会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



融信澜庭·启杭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:149641平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:融信世欧物业
楼盘地址:[海宁市] 斜桥街道大桥北路与嘉兴路交汇处
占地面积:52000平方米
开盘时间:2019年6月1日
交房时间:2020年
产权年限: 70年
总 户 数:1200户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:海宁融枫房地产开发有限公司
销售地址:[海宁市] 斜桥街道大桥北路与嘉兴路交汇处

融信澜庭·启杭是由开发商(海宁融枫房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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融信澜庭·启杭 在售 毛坯

皮革之都,融杭接沪,杭海城际轻轨口

参考均价:11000元/平方米

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所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2019年6月1日

入住时间:2020年

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2019-05-12 今日房源动态 融信澜庭·启杭均价11000元/㎡详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:52000平方米
  • 建筑面积:149641平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:946个
  • 规划户数:1200户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019年6月1日
  • 交付时间:2020年
  • 开  发  商:海宁融枫房地产开发有限公司
  • 项目地址:[海宁市] 斜桥街道大桥北路与嘉兴路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:融信澜庭·启杭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[海宁市] 斜桥街道大桥北路与嘉兴路交汇处

【交通出行】

【交通焦点:黄金十字,双轨在侧】

轨交方面:双轨交汇,融杭接沪

项目北侧约700米,即将建成杭海铁路斜桥镇站。杭海铁路作为海宁历史上投资规模较大的交通基础设施项目之一,总投资约136.11亿元,从海宁主城区到杭州将实现“通勤圈”,使海宁和杭州真正实现同城化。

澜庭近距沪杭高铁桐乡站(直线距离约10公里),每日50余趟高铁快速通往上海,深入城市繁华腹地,更加速了与上海的接轨,做到真正的“融杭接沪”。而促使海宁接轨沪杭,面向大都市的两条轨道交通线,均在本项目周边,城西未来繁华地段,可以预见。

【道路焦点:两条城市轴线交汇】

 海宁地形东西狭长,近年来,硖许公路延海涛路至桐九公路段日均车流量达约3万多辆。硖许公路原为双向四车道,已承载不了如此大的交通流量。海宁计划对硖许公路进行拓宽改造,拓宽路段12公里,投资约5.35亿元。该项目被列入海宁市“十三五”期间重大交通项目计划。此次改建以桐九公路为界,桐九公路以西至观潮大道拓宽为双向六车道,以东至海涛路拓宽为双向八车道,建设标准为一级公路兼顾城市道路功能。另外项目南侧的姚九公路东起姚家桥,西至桐九公路,全长约8公里,与硖许公路、101省道走向一致。公路按三级公路标准设计,采用沥青路面,目前道路宽约6米,后期将改造为双向四车道(出自海宁日报)。

【周边配套】

繁华的商业

距离澜庭10公里交通圈可通达海宁银泰城、人民广场、正翔广场等市心商圈;澜庭1公里内有完善的生活配套,斜桥生活广场、明月新天地(在建)、农贸市场等满足了日常生活所需。

便捷的医疗

澜庭10公里半径内可通达海宁市人民医院、海宁市中医院,另外在项目附近就是斜桥中心卫生院、庆云卫生院,为您的健康生活保驾护航。

完善的教育

澜庭周边拥有众多优质的教育资源,斜桥中学,庆云中心小学,斜桥中心幼儿园,三之三幼儿园,其中台湾三之三双语私立幼儿园设施完善,为孩子提供优质的学习、成长环境。

天然的氧吧

       澜庭项目北侧约1公里为洛塘河,属于城市河流景观。项目东侧约 2公里有着占地2600余亩的城市绿肺---神龙湾绿色生态森林公园,是您未来与家人休闲放松的理想去处。  

楼盘介绍
2019-05-12 今日房源动态 融信澜庭·启杭均价11000元/㎡详情咨询:400-850-7908
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