绿城云栖玫瑰园别墅【售楼中心】

日期:2023-12-12 阅读次数:296

绿城云栖玫瑰园别墅会不会烂尾

绿城云栖玫瑰园别墅会不会烂尾

绿城云栖玫瑰园别墅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绿城云栖玫瑰园别墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:43871平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.29
物业公司:浙江绿城物业管理公司
楼盘地址:杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼绿城集团销售展示中心
占地面积:148751平方米平方米
开盘时间:2011年6月18日
交房时间:2013-12
产权年限:70年
总 户 数:88户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州金马房地产有限公司
销售地址:绿城·云栖玫瑰园别墅


绿城云栖玫瑰园别墅


绿城云栖玫瑰园别墅是由开发商(杭州金马房地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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绿城云栖玫瑰园别墅 在售 毛坯

杭州排名前一的豪宅别墅

参考起价:3000万元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2011年6月18日

入住时间:2013-12

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:148751平方米平方米
  • 建筑面积:43871平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.29
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:200个
  • 规划户数:88户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2011年6月18日
  • 交付时间:2013-12
  • 开  发  商:杭州金马房地产有限公司
  • 项目地址:杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼绿城集团销售展示中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城云栖玫瑰园别墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼绿城集团销售展示中心

【交通出行】

       公交线路:K308、K504、Y5、观光8号线、k35可沿之江路一直往转塘方向开。即将于2011年开通的之江大桥是杭新景高速公路延伸线,全长为1724m。项目建成后,从富阳、桐庐、千岛湖等地进入杭州,都可从之江大桥进入滨江区,并通过滨江区当地路网从钱江四桥、三桥、二桥进出杭州主城区,从而缓解之江路的交通压力,完善杭州西南部的路网。

【周边配套】

        建筑规划顺应湖泊位置及天然地势之行,建筑面积约4万多方,基本以中心景观湖为中心,南面地块设计为法式园景排屋、园景合院,东面和北面地块设计为法式山景合院,借东面和背面的地势坡度优势,使得不临湖的住户也能享受到部分湖景,整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵。


楼盘介绍

        绿城云栖玫瑰园位于之江国家旅游度假区核心位置,之江路168号,距离市中心武林广场18公里,距离西湖11公里,距离钱江新城约市民中心17公里(车行距离),城市景观大道之江路、梅灵路交汇并流,使得云栖玫瑰园周边交通极为便捷。依托之江度假区内的优秀资源,医疗、购物、休闲等配套齐全,高尔夫等高端休闲资源触手可及,亦可近享主城区及钱江新城CBD完善的城市配套。 项目占地面积约220亩,背靠五云山脉,地势东北高、西南低,东北部为35度左右山坡地,逐渐向西、南趋于平坦,园内环抱约40亩景观湖,容积率仅约0.29,建筑规划顺应湖泊位置及天然地势仅规划88户法式园景排屋、园景合院、山景合院,中式大宅,整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵,是继绿城九溪玫瑰园后之江又一个“山水之间的理想家园”。     

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绿城云栖玫瑰园别墅成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
7.16 2 13675万元 *****
7.23 2 13537万元 *****
7.24 1 6986万元 *****
7.31 2 13616万元 *****
8.02 2 13537万元 *****
8.03 1 6887万元 *****
8.06 1 7006万元 *****

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