雨花卓越伊景苑【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:153

雨花卓越伊景苑可能烂尾吗

雨花卓越伊景苑可能烂尾吗

雨花卓越伊景苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



雨花卓越伊景苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:28平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:卓越物业
楼盘地址:湖南省长沙市雨花区玉竹路220号
占地面积:3.8万方平方米
开盘时间:2023-9-16
交房时间:2024-3-31
产权年限:40年
总 户 数:1064户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:长沙景伊房地产开发有限公司
销售地址:湖南省长沙市雨花区玉竹路220号


雨花卓越伊景苑


雨花卓越伊景苑是由开发商(长沙景伊房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


雨花卓越伊景苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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雨花卓越伊景苑 在售 毛坯

伊景苑 、首开现房复式公寓、即买即交付!

参考均价:4800元/平方米

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所在区域:长沙市雨花区

开盘时间:2023-9-16

入住时间:2024-3-31

已有185人预约
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{伊景苑} 位于长沙市雨花区,项目位于体院路于玉竹路交汇处,地处南城板块和武广板块的交界处,坐立南城喜盈门成熟板块,教育、商业、文化、生态等各项城市配套丰盛;紧邻千亿武广新城,坐享高铁、会展、空港三大城市未来发展红利,区域价值格外优越。


产品类型:复式公寓

均价:4800元/平

建筑面积:35平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市雨花区
  • 规划面积:3.8万方平方米
  • 建筑面积:28平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1196个
  • 规划户数:1064户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-9-16
  • 交付时间:2024-3-31
  • 开  发  商:长沙景伊房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖南省长沙市雨花区玉竹路220号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:雨花卓越伊景苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖南省长沙市雨花区玉竹路220号

【交通出行】

地铁: 

距5号线大塘站直线距离约1.3公里

距长株潭城际轻轨香樟路站直线距离约1.8公里。

主干道:

五横:长沙大道、劳动路、香樟路、木莲路、湘府路。

五纵:圭塘路、万家丽路、万家丽高架、体院路、花侯路。

高铁:

距长沙南站直线距离约2公里。

【周边配套】

项目距喜盈门购物中心直线距离约1.3公里。

悠游小镇、山姆会员店、保利mall等大型商业中心集结周边,

更拥有盒马鲜生、步步高等优质商业元素,随时拥抱万象精彩。

幼儿园:

项目自配幼儿园,配备6个班级,交付后由教育局统一管理;

小学:

项目一路之隔就是雨花实验小学,周边3公里内还拥有枫树山南屏锦源小学、泰禹小学、砂子塘万境水岸小学、枫树山莲湖小学等。

中学:

距南雅中学本部直线距离约300米,周边 3公里内拥有明德洞井中学、雨花实验中学、长沙市雅境中学等名校。

项目西侧紧临圭塘河风光带,圭塘河是长沙仅此一条内城河,生态环境好,空气负氧离子高。 周边环绕海棠公园、爱琴海植物园(在建中)、珠玉公园(在建中)、官寺冲公园(在建中)等城市公园。

楼盘介绍

   喜盈门 南雅旁 建筑面积105—130平方 越阶高层 

卓樾集团,2019中国房地产开发企业品牌价值第33名,布局36个核心城市,24年专筑精品。入湘16载,已于湘江两岸匠筑十余座精工著作,所到之处,无一不是城市热点板块,无一不是区域人居代言。

项目位于体院路于玉竹路交汇处,地处南城板块和武广板块的交界处,坐立南城喜盈门成熟板块,教育、商业、文化、生态等各项城市配套丰盛;紧邻千亿武广新城,坐享高铁、会展、空港三大城市未来发展,区域价值格外优越。

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