金地丰盛道【售楼中心】

日期:2024-06-10 阅读次数:197

金地丰盛道可能烂尾吗

金地丰盛道可能烂尾吗

金地丰盛道烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金地丰盛道-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:211717平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金地物业
楼盘地址:上海市松江区茸盛路99弄
占地面积:105858平方米
开盘时间:2024-01-29
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:2120户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:金地集团
销售地址:松江区茸凯路与长水街交叉口向东300米


金地丰盛道


金地丰盛道是由开发商(金地集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金地丰盛道没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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参考均价:46000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2024-01-29

入住时间:现房

已有999人预约
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松江新城作为五大新城发展早、配套纯熟的新城,是领先其它新城的范本所在。华东金地定势松江EBD之“芯”,以前瞻的国际视野,予全球城市人居范本的一次献礼,打造约21万方集城市广场、商业街,满足多元休闲的融合都会生活场,构筑上海面向世界的新精致坐标,代言长三角迈向世界城市群的先进城市空间样本。


在售产品:高层住宅

在售均价:46000元/平

建筑面积:92平(3室2厅1卫)

建筑面积:99平(3室2厅2卫)

在售总价:368万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:105858平方米
  • 建筑面积:211717平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2210个
  • 规划户数:2120户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2024-01-29
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:金地集团
  • 项目地址:上海市松江区茸盛路99弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金地丰盛道
户型介绍(共8个户型)
金地丰盛道户型,A

金地丰盛道

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交通配套
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项目地址:上海市松江区茸盛路99弄

【交通出行】

地铁】9号线(松江大学城站),12号线(刘五公路站,在建);

【轨交】有轨电车T2线;

公交】1803路、松江11路、松江66路等;

自驾】G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速。

【周边配套】

幼儿园】松江区中山苐二幼儿园;

中小学上外云间小学东校区,上外云间中学(七年制公办)

大学】松江大学城目前有10万多师生上海外国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海立信会计学院、上海工程技术大学、复旦大学视觉艺术学院);

小区】保利西子湾、万科梦想派、信达蓝爵、上坤红树湾、华发象屿光星华府等,区域内二手房价格在6万左右,附近常住人口30万左右!

商业】松江万达广场、万达金街、、三迪曼哈顿、马利来广场、五龙商业广场、月星家居、永辉超市、麦德龙超市等;

宾馆】上海富悦大酒店、上海松江凯悦酒店、世茂睿选酒店等;

医疗】上海市第1人民医院南院、松江区中山街道社区卫生服务中心、上海市阳光康复中心;

银行】工行、建行、中行、农行、交行、招商、光大。


楼盘介绍

金地丰盛道】位于松江新城EBD国际生态商务区,在2035规划中,上海迈向全球城市,松江作为五大新城之一,面向长三角一体化之势,背靠国家战略,开拓腾飞格局,打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。G60科创走廊具有重要国际影响力的科创策源地,面向长三角一体化,串联三省九城科创产业,吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等多个千亿项目已经入驻。

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金地丰盛道成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.26 1 453万元 *****
10.27 1 453万元 *****
10.29 1 450万元 *****
10.31 1 444万元 *****
11.05 1 449万元 *****
11.06 1 445万元 *****
11.09 1 447万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 3房2厅1卫 约 418 万元
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楼盘问答

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