每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绿地长岛楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绿地长岛楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绿地长岛为什么卖不动,绿地长岛为啥卖不动,绿地长岛卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿地长岛也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绿地长岛为什么那么难卖,绿地长岛卖不掉,绿地长岛卖得很差,绿地长岛卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绿地长岛楼盘价格是12500元/平方，地址在江苏省南通市启东市新村沙北侧。

楼盘配套：

• 幼儿园启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园

• 中小学启东市新港小学、建新中学、建东小学

• 大学南通市广播电视大学启东分校、南通大学启东校区

• 综合商场文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市

• 医院海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

• 银行中国邮政

• 邮政海门农村商业银行海永支行

• 其他大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地

• 小区内部配套：

       绿地长岛有丰富高端配套，内配有香榭花堤欧洲街、布拉格广场、四季花海、四季牧歌、骑士公园、豪华酒店、爱情沙滩等多项品质配套，潜心为未来业主打造惬意舒居的生活享受。在长岛，生活就是度假，度假即是生活。在上海的土地上，人文、娱乐、休闲、商务名片比比皆是，唯独缺一张与上海国际大都会匹配的国际休闲名片，绿地长岛的出现无疑以“巨无霸”的姿态一夜之间独占鳌头。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么绿地长岛卖房难,绿地长岛卖的好吗,绿地长岛卖房套路,绿地长岛卖得很差等这些问题。

绿地长岛没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）