每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

大爱城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

大爱城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如大爱城为什么卖不动,大爱城为啥卖不动,大爱城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

大爱城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,大爱城为什么那么难卖,大爱城卖不掉,大爱城卖得很差,大爱城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前大爱城楼盘价格是14000元/平方，地址在南通市启东市启隆镇北湖路旁。

楼盘配套：

• 1、① 上海市崇明区明珠小学② 上海崇明岛城桥镇实验小学③ 上海思南路幼儿园④ 上海实验小学中学 ⑤ 上海外国语大学贤达经济人文学院⑥ 上海新纪元双语国际学校

• 2、【医 院】：上海交通大学医学院附属新华医院、 崇明堡镇人民医院 、陈家镇卫生院 、瑞慈医院分院、瑞金分院 、华山医院，为健康保驾护航

• 3、【商 业】：① 百联商业广场：位于城桥镇的百联商业广场已经建成，近期正在招商中。该项目体量约24万平米，业态覆盖全面，可以为崇明居民的吃穿住行带来极大便利。

• ② 崇明八一广场：位于城桥镇的八一广场，是城桥镇的商业中心，拥有吃喝文娱等多重业态，全面满足生活所需。

• ③ 项目本身建设有17000平米的商业配套，为日常起居，提供必要的商业设施。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么大爱城卖房难,大爱城卖的好吗,大爱城卖房套路,大爱城卖得很差等这些问题。

大爱城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）