各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

天安云谷楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

天安云谷楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如天安云谷为什么卖不动,天安云谷为啥卖不动,天安云谷卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

天安云谷也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,天安云谷为什么那么难卖,天安云谷卖不掉,天安云谷卖得很差,天安云谷卖房难之类的我们也不要太相信。

目前天安云谷楼盘价格是15000元/平方，地址在浙江省湖州德清县智能生态城云谷路6号产业资源与招。

楼盘动态为：

2022-09-06动态:天安云谷有什么优缺点，天安云谷优势是什么
摘要:天安云谷有什么优缺点，天安云谷优势是什么
内容:

天安云谷有什么优缺点，天安云谷优势是什么

天安云谷售楼电话 400-850-7908

天安云谷是一个大楼盘。楼盘规模大大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

天安云谷面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

天安云谷的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

天安云谷的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

天安云谷的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

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2022-08-22动态:德清天安云谷项目为小高层,高层，地铁口，现有特价房销售
摘要:德清天安云谷价格15000/平。毛坯交房。共1534户。容积率1.8。项目为多层,高层,超高层塔楼,板塔结合。 德清天安云谷绿化率30%。上海世外教育集团附属秋山中心学校,浙江工业大学莫干山校区、浙江工业大学附属中学（建设中）等；,德清县人民医院；,自然环境资源：下渚湖湿地公园等
内容:

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,天安云谷卖不出去,天安云谷卖得很差,天安云谷卖房套路,天安云谷卖房难,

天安云谷卖不动,天安云谷卖不出去等这些问题。

天安云谷没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）