有人问明发国际中心价格暴跌，明发国际中心价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

明发国际中心位于南京市浦口区江苏省南京市浦口区浦滨路与园创路交汇处明发国际中心,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

明发国际中心的配套

学校:童圭育儿园,童佳幼儿园

商场:无人超市,世纪华联超市(亚东滨江和园店),生活超市

医院:南京市浦口区中心医院(上河街),江浦街道团结社区卫生服务站

银行:中国农业银行ATM,中电投先融期货,锐斯特财务咨询有限公司,中国工商银行ATM(中心医院急诊中心)

楼盘配套:

中小学南京工业大学；南京浦口区第四中学；

综合商场大润发

医院浦口中心医院

其他自持4万方低密度花园式商业

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

明发国际中心的价格是17500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）