有人问鲁能公馆性价比，鲁能公馆性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

鲁能公馆位于湖州市吴兴区湖州市吴兴区杭长桥南路和南华路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

鲁能公馆的动态信息

2022-09-06动态:鲁能公馆销售中、在售均价11000元/平,具体一房一价;叠墅和排屋仅剩少量房源在售,
摘要:鲁能公馆高层在售房源，建面约100平、108平，在售均价11000元/平，具体一房一价；排屋在售户型建面180平-240平，在售价格27000元/平-28000元/平，叠排在售户型建面160平-180平，在售价格16000元/平-18000元/平，具体一房一价；以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
内容:

2020-05-03动态:湖州鲁能公馆推出特价房源
摘要:5月3日湖州鲁能公馆推出5套特价房，建筑面积段是85.68平、原价110万现在特价100万，107.59平、原总价128万，现在特价118万。详情咨询窦经理:13735156070
内容:

5月3日湖州鲁能公馆推出5套特价房，建筑面积段是85.68平、原价110万现在特价100万，107.59平、原总价128万，现在特价118万。详情咨询窦经理:13735156070

2020-03-19动态:湖州吴兴区鲁能公馆特价房信息
摘要:湖州吴兴区鲁能公馆加推特价房信息：10号楼103，建筑面积86.36平，原价1063178元，现在特价999387元。10号楼1104，建筑面积10776平，原价1295491元，现在特价，1217762元。详情咨询窦经理：400-850-7908
内容:

湖州吴兴区鲁能公馆加推特价房信息：10号楼103，建筑面积86.36平，原价1063178元，现在特价999387元。10号楼1104，建筑面积10776平，原价1295491元，现在特价，1217762元。详情咨询窦经理：400-850-7908

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

鲁能公馆的价格是11000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）