有人问首开新城上宸云际为啥那么便宜，首开新城上宸云际为啥便宜，首开新城上宸云际性价比，首开新城上宸云际为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

首开新城上宸云际位于南京市南京江宁区正方中路与将军大道交汇处（地铁S1正方中路站向东300米）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

首开新城上宸云际的动态

2022-07-01动态:双核商圈，生活便利！建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型！
摘要:三强联合，板块内品牌优势明显！ 江宁正轴，继百家湖/九龙湖/上秦淮后江宁下一发展重点！ 300米地铁口，秣陵互通！ 双核商圈，生活便利！ 建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型！
内容:

     项目为高层板楼。上宸云际楼盘地址：正方中路与将军大道交汇处（地铁S1正方中路站向东300米）。共1174户。主力户型建筑面积为89平3居。 上宸云际项目距离S1号线正方中路站237米。容积率2.5。带装修交付。绿化率30%。正方新城位处江宁发展正轴之上，接续百家湖、九龙湖、上秦淮，成为江宁向南发展的下一个红利热土板块敬请关注。详情咨询：400-850-7908     

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

首开新城上宸云际的价格是25000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）